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    物业类别:高层所属区域:河东区
    交房时间:未定占地面积:27.17亩
    开 发 商:柳州联发置业有限公司总 户 数:336
    最新开盘:未定
    楼盘地址:柳州市城中区高新三路与学院路交汇处  查看地图
    主力户型:未定  全部户型
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    • 楼盘简介
    • 项目概况
    • 周边配套
    • 地块信息
    • 预售证

    项目位于柳州市城中区高新三路与学院路交叉口附近,西侧为规划道路,东侧为空地,北侧为柳州市城中区公安出入境管理支队和柳州市城中区柳东卫生院,南面为河东老年公寓。

    项目用地性质为纯住宅用地,总净用地面积为18112.58㎡(合27.17亩),总建筑面积58899.01㎡,其中高层住宅建筑面积39417.68㎡。规划容积率2.2,建筑密度25%,绿地率30%,规划总户数为336户?;低3滴还灿?04个。

    总图规划布局:地上规划5栋住宅,地下设计2层车库。项目总体采用南北向成排布置,地块布置5栋T4小高层住宅,结合项目60米限高要求以及沿街天际线设计考虑,住宅建筑层数为17-18层,其中1#、3#、5#、6#楼为18层,2#楼为17层、4#为大门,8#为1层配套服务设施用房。

    场地竖向设计:根据市政路网标高分析,周边道路标高最低点为西侧规划路用地西南角位置,约为94.00,最高点为用地东侧现状场地标高119.00,高差约为25米,项目场地内部标高定位96.60-101.00.场地内部高差通过标高设计消化部分高差,在部分沿街通过车库自然化解高差,小区出入口出放缓坡衔接市政路,在局部高差较大处通过绿化放坡化解高差。

    交通流线设计:地块西侧规划路正中央设置人行兼车行主出入口。

    消防设计:地块消防车行通过西侧车行出入口进入小区,沿西北侧应急消防车出入口与市政道路相接。消防车可以到达每一个栋高层住宅楼,同时楼栋出入口前面均设置有消防登高场地。消防道路、道路转弯半径、消防登高场地和消防车道路面荷载满足规划要求。

    停车组织:项目执行人车分流,保证居民的人身安全?;低3瞪柚茫涸谙钅坑玫啬喜嗌柚玫孛嫱3滴?。非机动车设置:局部设置在车库负一层,在地面小区北面设置部分地上非机动车位。

    居家养老用房建成后归城区政府所有,社区综合服务设施建成后无偿移交城中区政府管理使用。

    参考均价物业类别:高层
    主力户型:未定交房时间:未定
    最新开盘:未定销售状态:预售楼盘
    项目地址:柳州市城中区高新三路与学院路交汇处占地面积:27.17亩
    装修状况:毛坯 总 户 数:336
    建筑结构:框架,剪力墙
    容 积 率:2.2绿 化 率:30%
    商业建筑面积住宅建筑面积:39847.68㎡
    总建筑面积:58899.01
    学校售楼部地址
    预售许可[更多>>]交通状况:东环大道、高新三路、学院路
    物业公司:联发物业物 业 费
    设计单位
    开 发 商:柳州联发置业有限公司建筑单位
    项目投资商
    停车位:504个个
    银行:
    医院:柳东卫生院
    周边学校:柳州市公园路小学总部、马鹿山中学
    幼儿园:
    综合商?。?/b>柳州市城中万达广场
    运动场所:柳州体育中心、马鹿山公园
    周边环境:马鹿山公园、牛车坪、莲花山
    其它:
    公告编号:柳国土交告字【2019】8号土地位置:两面针厂东侧地块
    出让面积(㎡):18112.580 (27.169 亩)规划用地性质:纯住宅用地
    出让年限:城镇住宅用地70年容积率:1.5 ≤R≤ 2.2
    挂牌出让起始价(万元):13860绿地率:应达到30%
    建筑高度:在-15米到+60米之间建筑密度:不大于25%且不小于15%
    挂牌开始时间:2019-06-06竞买起始价(万元):13860
    成交日期:2019-06-17成交总价(万元):29560
    楼面地价(元/㎡):7418成交单价(万元/亩):1088.01
    拿地企业:柳州联发置业有限公司

    预售证号获批总建筑面积楼栋情况获批具体情况(㎡) 获批日期

    编辑点评

    • 项目临近万达商圈、柳州体育中心、马鹿山公园、莲花山风景区,配套成熟,景色优美。东环大道、高新三路、学院路等主干道路四通八达,还有众多学府设施。联发集团在柳州已开发过众多热销项目,本项目居住环境较为温馨,它的推出将是对河东精致盘的有力补充。

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    综合评分 100.00/100分     5人参与评分
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    • 房屋质量:100%
    • 地理位置:100%
    • 周边环境:100%
    • 配套设施:100%
    • 物业管理:100%
    • 小区环境:100%
    • 发 展 商:100%

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