• 2018山东两会 新华网 2019-08-18
  • 很多常用药同属一家族 2019-08-18
  • 凤凰公映礼之《青禾男高》 2019-08-11
  • 2018年CES Asia汽车科技汇总 未来出行更进一步 2019-08-05
  • 5G标准出炉!与4G有啥不一样? 或1秒内下载1G电影 2019-08-05
  • 在雄安,和你约定下一个十年 2019-07-17
  • 勤劳只是致富的要素之一,生产力水平也是致富的要素之一。生产力水平低下导致农民勤劳却不能致富,因此,很多农民选择了进城打工。一个劳动力在刀耕火种的条件下,一年能够 2019-07-17
  • 李楠:非常感谢澳大利亚 对我们练兵很有帮助 2019-07-16
  • 过年喽!重庆“千米长宴”热闹开席  一眼望不到尽头 2019-07-16
  • 全国唯一审定机收品种 “陕油28”油菜已推广36.7万亩 2019-07-15
  • 河北12位书记100%回复 多数区县“一把手”零回复 2019-07-13
  • 【学习时刻学思践悟十九大⑥】光明日报王丹:中国书写“最成功的脱贫故事” 2019-07-13
  • 消防宣传“下乡赶集” 群众喜获安全礼包 2019-07-05
  • 定格——西部网图片频道 2019-06-23
  • 山西省监狱管理局党委书记、局长王伟被查 2019-06-09
  •  柳房网 >> 新闻中心>> 新闻中心 >> 商铺投资技巧
     
     
    商铺投资技巧
    黑龙江快乐十分麻将开奖 时间:2016/3/30 15:17:08 查看评论 [发表评论]

    投资技巧是指合理投资商铺的方式与技能,商铺投资是不动产投资的重要方式,涉及到方方面面,如何使自己的投资更有针对性和科学性,是商铺投资的关键。商铺投资大致分为两类:一类是用以出租或转手出售赚取收益;另一类是作为资金保值并升值的手段。商铺投资是不动产投资的重要方式,涉及到方方面面,如何使自己的投资更有针对性和科学性,是商铺投资的关键,所以您应该慎之又慎。

    技巧一:商铺投资的目的

    购买商业用房的目的大致分为两类:一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款,用按揭形式购买的则可以实现租金供贷款的目的。

    另一类是作为资金保值并升值的手段??悸堑酵ɑ跖蛘?、货币贬值、利息下调等问题,银行储蓄收益少;而股票、债券、期货市场摇摆不定;纯住宅投资回报低,而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。此外,有相当一部分自营性质的经营商,为店铺的保值和业务的长期发展而选择购买店铺的策略。尤其是在中心商圈的店铺更受他们青睐,比如设立形象店、旗舰店,展示企业实力、提升企业形象,从而进行品牌传播。

    技巧二:租用还是买产权

    产权商铺可以自用转让、继承、出租或用于抵押;而以租赁方式取得的商铺相对保障就少的多,尤其是发展前景好的商铺,租金自然水涨船高,经营者额外负担加重,投资收益却日渐减少。

    技巧三:商铺投资方向

    根据商铺类型和所在区域可将投资方向划分为:纯商业区店铺、办公楼底商、住宅底商。

    一般而言,办公楼底商是作为配套使用的,总面积少,价格比较低廉,经营业态以餐饮、各类水吧酒吧、副食等为主,业态无法覆盖,人气不是很旺,所以转手或转租的前景相对暗淡。

    住宅楼底商一般是为居民区服务,前提是必须有足够的消费人群。从目前天津的情况看,几乎每个小区都有底商,规划布局简单、硬件设施不全、保安系统薄弱,所以价格虽然相对低,但是收益不明显、风险相对更高。

    纯商业区内的店铺租售容易、投资收益明显、回收年限相对短所以倍受青睐和追捧。但是前期价格高,负担重,使一部分人很犹豫。不过现在国内很多城市纯商业区的店铺都为二手或三手店铺,一手店铺非常稀缺,所以一手店铺仍具备足够的升值空间。

    技巧四:商铺投资,几时出手最划算?

    一般来讲,开发商都会采取预售的形式进行销售。预售也就是期房,此时的价格是相对实惠的,这时购买比较划算。但是必须综合考察开发商的实力和建设周期,因为签署合同后,购买者就要开始还款,而此时尚无法经营或出租,有一段时间是没有收益的。

    随着工程进度逐渐加快,开发商一般都会涨价。尤其是中心商圈内的店铺,因为正式营业后前景广阔,开发商是“皇帝的女儿不愁嫁”,到这个时候再购买,付出的就更多。

    看准项目前景,及时出手,抢先一步往往能占尽先机。

    责任编辑:龙凌
    新闻来源:柳房网
    关键字 商铺 投资 

    相关资讯

    黑龙江快乐十分麻将开奖 www.hdksx.tw 二维码扫一扫,手机看房 轻松买房

    手机网页版

    微信公众号

    新浪微博

     
    黑龙江快乐十分麻将开奖
    更多新闻尽在 柳州房产新闻, 楼盘资料尽在 柳州楼盘中心, 买房租房尽在 柳州二手房
    版权和免责声明
    ①凡本网注明“来源:柳房网”的所有图文/视频稿件,版权均属柳房网所有,欢迎广大媒体、网站或个人转载,但转载必须注明“来源:柳房网”,否则本网将依法追究其法律责任;如利用本网原创内容擅自篡改所带来的误解和纠纷责任均自负,柳房网同时追究其法律责任。②凡本网注明“来源:×××(非柳房网)”的作品,均转载自其它网站或媒体,转载目的在于传递更多信息,并不意味着赞同其观点或证实其描述。
       发表评论
    您的称呼: 验证码: 看不清?点一下刷新图片
    载入中……
    更多

    楼市快讯

    更多

    热点专题

    柳州楼市

    更多

    精彩视频

    更多

    楼盘推荐

    【关于我们】 【广告服务】 【诚聘英才】 【联系方法】 【用户协议】 【版权声明】 【免责声明】
    Copyright 2008-2014 黑龙江快乐十分麻将开奖 www.hdksx.tw 柳房网 版权所有 桂ICP备08003555号
    服务热线:0772-2892900  邮箱:[email protected] 客服QQ:906992309
  • 2018山东两会 新华网 2019-08-18
  • 很多常用药同属一家族 2019-08-18
  • 凤凰公映礼之《青禾男高》 2019-08-11
  • 2018年CES Asia汽车科技汇总 未来出行更进一步 2019-08-05
  • 5G标准出炉!与4G有啥不一样? 或1秒内下载1G电影 2019-08-05
  • 在雄安,和你约定下一个十年 2019-07-17
  • 勤劳只是致富的要素之一,生产力水平也是致富的要素之一。生产力水平低下导致农民勤劳却不能致富,因此,很多农民选择了进城打工。一个劳动力在刀耕火种的条件下,一年能够 2019-07-17
  • 李楠:非常感谢澳大利亚 对我们练兵很有帮助 2019-07-16
  • 过年喽!重庆“千米长宴”热闹开席  一眼望不到尽头 2019-07-16
  • 全国唯一审定机收品种 “陕油28”油菜已推广36.7万亩 2019-07-15
  • 河北12位书记100%回复 多数区县“一把手”零回复 2019-07-13
  • 【学习时刻学思践悟十九大⑥】光明日报王丹:中国书写“最成功的脱贫故事” 2019-07-13
  • 消防宣传“下乡赶集” 群众喜获安全礼包 2019-07-05
  • 定格——西部网图片频道 2019-06-23
  • 山西省监狱管理局党委书记、局长王伟被查 2019-06-09
  • 大发3d计划追号 pk10计划软件免费版 内蒙古时时计划软件 时时彩推荐号 安徽时时走势图官方网站 时时彩退水怎么算 球探nba比分直播 北京官方快三助手 送彩金38元不限ip 风采35选7玩法开奖号码