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    「成交」2019年8月柳州新房总成交3702套 环比上涨31.4%
    黑龙江快乐十分麻将开奖 时间:2019/9/6 16:10:45 查看评论 [发表评论]

    (柳房网讯)2019年8月,终于结束了7月的“小低潮”,柳州楼市开始逐渐回暖。楼盘暖场活动增多,共有11个项目开盘,总共11次推新。据柳房网数据中心统计,8月份柳州新房总成交3702套,总成交面积33.6万㎡,其中住宅成交2423套,总成交面积27.6万㎡,成交量和面积都呈现上升趋势,成交量环比7月上涨31.4%,总成交面积环比上涨57.7%。

    8月份柳州新房总成交3702套 总成交面积33.6万㎡ 

    据柳房网数据中心统计,8月柳州市新房成交3702套,较7月环比上涨31.4%,总成交面积33.6万平方米,环比上升57.7%。与去年同期相比,8月新房成交套数同比上涨8.1%,成交面积同比上涨14.7%。8月新房成交数据上升趋势可观,但与去年同期相比增量幅度不大,成交面积小幅上升。(注:新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位,文中统计数据均不包含柳江区)。

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    从各物业成交情况上看,住宅成交占比最大,达82.1%,柳州的城市人口依旧是以住宅需求为主,住宅满足的是家庭长期自住需求,功能齐全;公寓满足的是短期居住或投资用于租赁,公寓产品在成交量中占比5.3%,相较7月有所下降。车位也是成交类型中不可或缺的部分,在小区规划建设中,车位与住宅配比基本在1::1.5左右,车位成交会随着住宅成交而变动。中小城市大企业少,多以制造业为主,对写字楼的需求很少,而商铺需求很大,生存空间也大,但相对住宅产品依然属于少部分人的需求。 

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    8月柳州住宅成交2423套 柳东新区成交量最大

    住宅成交方面,8月柳州市住宅成交共2423套,环比上升60.6%,成交面积27.6万平方米,环比上升55.9%。在成交类型方面,仍是以住宅交易为主,住宅成交面积占总成交面积82.10%。

    从各区域住宅成交情况来看,柳东新区成交量领跑柳州楼市,成交套数654套,成交面积7.21万㎡,环比增长34.11%,占比26.12%。随着柳东新区的不断发展,楼市火爆程度日益渐增,各大品牌房企的入驻,让柳东新区早已成了最热门的土地市场,柳州万象府、融创金成九阙府等项目在九月即将迎来首开,必将再次轰动柳州楼市。除此之外,柳南区以625套成交量的微弱差距位居亚军,成交面积6.7万㎡,环比上涨299.37%,其中限价房项目祥源大地在8月有一批次限价房放量,凭着378套的傲人数据占据柳南成交量的半数,成为8月柳州楼盘销量冠军。另外,河东区547套的成交量也相当可观,稳居区域第三名。柳北半岛与鱼峰区的成交量基本持平。

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    建面90-110㎡面积段成交量最高 成为最受欢迎的户型

    在8月网签的所有住宅数据中,从面积段上看建面在90-110㎡的户型成交量占比最大,总成交829套,占比34.2%。这个面积段多为三房刚需类产品,刚好满足一般家庭需求,可见柳州的市场还是以刚需,首置需求为主。在该面积段中,成交主力包括了通建中天城、龙光·玖珑府、祥源大地、海雅·柳江湾、荣和·公园墅、中国铁建·国际城等楼盘?!案招枳濉笔锹ナ泄郝蛄ψ钫媸档娜禾?,大都具有年轻、适婚、无自有住房的普遍特征,一般选择小户型的楼盘,会更加注重户型空间的合理利用、功能上的细分、完善与分区等,充分利用每一寸空间。120-140㎡面积段的成交量也有所提升,该面积段即可做宽适的三房也能满足四至五房的布局,对于一步到位的“新刚需”而言最为合适,这个面积段的典型代表就包括了柳北绿城·杨柳郡、河东华润幸福里等改善精品。

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    柳州市最大的限价房项目祥源大地则正是刚需产品的成交代表,每一批次限价房放量都会引起强烈关注,在8月还降低了限购要求,立刻成了当月最抢手的热门楼盘。作为在老城区的限价房项目,极大地缓和了柳南区的供房压力。在8月迎来首开的荣和·公园墅也取得了不错的成绩,建面约84-129㎡的三至四房深受购房者的青睐。首期推出1#楼,1#楼总层高为34层,楼层为双单元布局,两梯四户和两梯五户。项目处于柳东新区核心区域,交通网四通八达,滨江公园、卡乐星球、九子岭公园为居民的生活休闲提供多种选择,华润cbd强势带动周边商业发展,让周边的生活配套愈发完善,目前首开均价9000元/㎡。

    E户型/3房两厅两卫/97㎡(更多户型请点击)

    “新刚需”产品中通建中天城是典型代表,通建中天城倡导生态 、绿色 、可持续性,创造宜居 、温馨的居住环境,打造便捷 、亲切的商业空间。通过精心设计,力求以达到高质量 、高水准的建筑品质,为客户提供最优性价比的产品。规划峻美高层,点式布局、超宽楼间距、正南北朝向、270度通风采光,宽视界欣赏园林景观,拥享一线江景资源。阔绰空间礼遇,私藏四季风情。3米层高,打造温馨浪漫的实用空间,增加居住舒适度。通建地产不忘初心,致力成全每一个期待幸福的家庭。

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     B-6 / 三房两厅两卫 / 92㎡(更多户型图请点击)

    8月成交销售榜 限价房再夺冠

    据柳房网数据中心统计,8月份柳州新房总成交3702套,总成交面积33.6万㎡,其中住宅成交2423套,总成交面积27.6万㎡。在非车位产品的销售排行中,祥源大地夺得8月销售冠军,与第二名相差甚远,作为柳州市最大的限价房项目均价不超过6100元/㎡,8月项目19#楼的加推引起了一股购房热潮。位列第二名的龙光·玖珑府销售数量与上月持平,名次仅退后一名,因为有47#楼“7”字头的产品加推,依然炙手可热。通建中天城一跃进入前三名,充足的房源以及具有优势的“9”字头价格为柳北区平价房源的紧张解渴,销路非常畅通。荣和·公园墅在8月迎来了首开,并获得了不错的成绩,南北通透的户型和绝佳的地理位置受到追捧。上个月绿城·杨柳郡春晓苑1#楼的开盘与海雅·柳江湾1#楼的加推更稳固在榜地位。相较7月的冷淡,8月柳州楼市开始回暖,各楼盘发功发力的加推都获得了可喜的销量成绩。

    8月柳州楼市销售top榜

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    责任编辑:蓝婷
    新闻来源:柳房网

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