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    柳州今年卖了187套别墅 看看哪些富豪在买
    黑龙江快乐十分麻将开奖 时间:2019/10/15 8:41:44 查看评论 [发表评论]

    (柳房网讯)人生四宅,刚需、改善、投资、情怀。别墅,无疑是人生四境界上的终极居所,它所独有的资源、配套和优势,给生活贴上了独特的标签。人人似乎都有一个别墅梦,然而别墅只能为少数城市贵族所享有。作为住宅中的“奢侈品”,别墅不仅是居住品质的最高标准,也成为了财富与身份的象征。

    刚需为主的柳州也不乏高端别墅产品。近几年柳州别墅的成交量有所增加,截至目前,2019年柳州别墅就成交了187套,占比去年全年的2/3,越来越多的梦想转换成了现实。目前在售15个别墅项目,面积段从140㎡左右的叠拼小别墅到500㎡左右的独栋,产品的定位也各不相同。柳州市面上的别墅多以叠拼和联排别墅为主,总价多在200-500万左右,如柳州·联盟新城、荣和公园墅、联发滨江壹号等,品质更高的如皇庭君临天下的双拼、盛天悦景台御园的类独栋等;千万级别的别墅仍是少数,这类产品多集中在主城区,套型大、总价高,产品走量较慢。 

    随着人们对居住品质要求的提高,买别墅也成了一种置业潮流,尤其是圈层内的财富标榜。别墅,作为更好生活的代名词,住在别墅里的人,也不简单。他们在职场上头脑睿智、眼界卓然,生活上他们看尽千万繁华,于家的要求他们也是特别讲究。

    柳州别墅大致分为几类

    柳州的别墅大致可分城市中央型、城郊休闲型、城央发展型,城市中央型别墅地段突出,配套齐全,如盛天悦景台、碧桂园·十里江湾、大美天第等,同样因为突出的地段,这类别墅也贵得出奇,并且高低配总难免“被俯视”的尴尬。城郊休闲型别墅生态环境突出,离尘静心,如凤凰河、博翠江天、皇庭君临天下等,价格上看相对有优势,但与城市拉开了距离就意味着失去了生活上的便利,不可兼得。柳州随着城市快速发展兴起第三类别墅城央发展型,“离尘不离城”它们是未来城市的核心,但配套环境优于目前老城区,比如合景映月台、联发滨江壹号、柳州联盟新城等,紧靠市区却享受着静谧的生态环境,看得空山新雨,行得朝九晚五,一下子成了置业宠儿。从今年柳州的别墅成交数据上看,第三类别墅的走量也是最大的。

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    上天赐予柳江美景 柳州别墅最稀缺资源

    自古以来,依山傍水都是心之所向,一条柳江,勾起多少龙城人心中那份情怀。富人们大多返璞归真,更珍视家庭生活和闲暇,择一席江景房自居,惬意。

    柳州江景风光线蜿蜒迂回,江景资源丰盛,但江景房却相当稀缺。柳州的优质江景房多集中在主城区并且多为平层,一套江景别墅尤显难得可贵。柳州江岸别墅产品已然不多,河东十里江湾别墅、鱼峰博翠江天以及柳东联发·滨江壹号的江畔别墅、阳和冠亚宽庐,全柳州真正的江景别墅可售套数不超100套。十里江湾别墅已售罄、柳石路博翠江天地处柳江第3个湾区,看江别墅预计500万起步、柳东联发·滨江壹号别墅湿地公园环抱,江畔别墅亲江50米,售价仅260万/套起。

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    柳州别墅最集中的片区在柳东

    未来最好的配套应该都集中在柳东片区,卡乐星球、华润万象汇、爱琴海购物公园、友邻汇商业群、克里湾水世界、园博园等以及名校和医院,当前的柳东新区是楼市主战场,不仅“刚需外溢”,就连改善的目光也投向了柳东。柳东新区是一众房企眼中的热土,新区的规划红利也吸引了众多买家的目光。

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    柳州别墅产品也多集中在柳东新区,目前柳东就集结了荣和·公园墅、联发·滨江壹号、合景映月台等8个楼盘有别墅产品,每个项目都有自己的卖点,合景映月台有启智中学等教育配套;荣和·公园墅紧临官塘大桥交通方便;联发·滨江壹号柳东唯一临江别墅自然资源好,周边湿地公园环抱空气好;广投龙象城拥有高尔夫配套体验不一样的生活。

    目前柳东别墅价格还处于起步上升阶段,河东一套四房可以买一套柳东一栋别墅,是目前更多客户宁愿选择柳东别墅的原因,联盟新城别墅少量房源300万以内可以拿下、联发·滨江壹号别墅260万可以享受一线江景都是不错的选择。

    柳州哪些人在买别墅

    企业家和高管:全球钢企50强柳钢集团2018年实现利润超百亿,柳工今年营收180亿挤入世界500强,柳州医药股份营收117亿领跑柳州……柳州的工业、制造业创富了一批又一批“大佬”。他们经历了商海的大风大浪,对于生活反倒返璞归真起来,看重家庭重视舒适度,实在一点也是为了长线持有,故而一套别墅才是对自己的嘉奖。

    拆迁户:柳州近年来的大规模城市改造升级,造就了大批拆迁户,他们居住习惯更偏向于有天地的住所。

    艺术从业者:在住宅上对环境的要求远比其他行业的要高,因为对他们而言,生活中的艺术需要静下心来发现,一个安静的自然环境可以带来源源不断的灵感让他们进行更多的创作和突破。

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    律师、金融从业者:处在40多岁的事业巅峰期,懂得在奋斗之余享受生活,对未来有明确规划。

    建筑和地产从业主:柳州房价的快速上涨造就了很多从业者的财富增值,他们更懂房地产和未来城市发展的行业,据说有建筑公司老板看中柳东某江景别墅的投资价值,一次买下6套的情况,足以说明他们对以后城市规划的了解和别墅稀缺性的重视。

    他们选择别墅往往已不再考虑学区、交通、贷款等问题,他们名下都有几套房,学区不是最重要的考虑因素;房子不一定在繁华中心才叫方便,在多种交通通达的今天,出行早已不是问题;对于别墅客户的资金情况他们更多选择一次性付款或者分期付款。

    他们买别墅用途

    终极住所:奋斗了半辈子,找个有大花园、有露台的房子每天享受生活是很多人对于下半生的规划和梦想,别墅承载着他们对美好生活的向往。

    度假休闲住所:作为第二居所,偶尔住一次。只在乎山水资源的优越和稀缺,而山水资源,并不是人们一般生活所必须的东西,它属于一种更为高端的享受型资源,这样的别墅不在半山就在水边。

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    投资:我国的禁墅令已经实行,也就意味着未来城市土地再也不能批建别墅这样的低密度产品,以后别墅将变成稀缺产品,稀缺就代表着价值。

    企业和私人接待会所:对于社交和圈层的需求,一个体面的地方用做会所、接待朋友和商议伙伴要显得更有诚意。对于企业来讲更需要一个除办公室之外的自有场所作为商务接待,别墅产品自然是不二之选。目前比较明显的是在柳州汽车产业上很多配套供应商落脚柳东新区,购置别墅作为企业或商务接待。

    随着房价的不断上涨,好的楼盘和产品更是抢手,别墅由于其特殊性,拥有不可复制性,土地资源日渐减少,好的景观资源、好的地段不可复制。

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    责任编辑:蓝婷
    新闻来源:柳房网

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