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    稳字当头 多项数据提升 柳州楼市“金九银十”供求双涨
    黑龙江快乐十分麻将开奖 时间:2019/11/14 10:28:33 查看评论 [发表评论]

    (柳房网讯)每年的“金九银十”都是各家房企冲刺的关键的时刻,对于购房者来说这两个月的优惠和房源都是一年中较为理想的时期。

    柳州大景 (1).jpg

    柳州大景

    据柳房网数据中心统计,2019年9月、10月柳州新房共成交8918套,环比增长13.6%;总成交面积75.14万㎡,环比增长12.65%。成交量继续平稳发展。

    从柳州楼市2016-2019年9月、10月的数据来看,这4年柳州全市的新房成交增长量也较为平稳,2018年至2019年的增速仍高于2017年至2018年的3%左右,市场整体发展较为稳定。

    柳州市2016年-2019年9月、10月新房成交情况 

    从全国来看,由于受到楼市调控、房贷收紧、融资环境不佳、LPR利率改制影响,全国大部分城市城市成交量增速并不明显。柳州楼市的总体情况略好于部分城市。 

    住宅成交量平稳 商业、写字楼成交数据暴涨 

    柳州今年9月、10月整体新房成交情况良好,从各物业类型的成交情况来看,2019年9月、10月住宅成交套数5188套,环比下跌4.8%;商业成交套数601套,环比增长110.14%;写字楼成交41套,环比增长310%;公寓成交套数375套基本持平;车位成交套数2713套,环比增长46.65%。

    2019年9月、10月柳州市各物业成交情况

    同时住宅在所有物业类型成交面积的占比也下降了11.2%,商业一跃成为2019年“金九银十”期间成交套数第二的物业类型。

    2019年9月、10月柳州市各物业成交套数占比

    2019年9月、10月柳州市各物业成交面积占比 

    2019年9月、10月柳州住宅成交均价9385元/㎡,环比下降1.2%。从近4年9月、10月住宅成交均价走势来看,2018年9月、10月的住宅成交套数与成交均价是近4年同期之首,2019年的情况基本持平,好于2017年与2016年。

    柳州市2016年-2019年9月、10月住宅成交套数、均价走势 

    住宅成交数据的下降,商业、写字楼成交数据的上涨反映了目前柳州购买住宅的投资性需求开始转向了其他物业形态,“房住不炒”的调控政策进一步发挥作用。另一方面也反映了目前柳州住宅市场更趋于理性,如果没有足够优秀的产品很难激发客户的购买欲。

    各片区住宅成交情况方面,柳东新区住宅成交套数、成交面积最多,分别达到1787套、19.68万㎡;河东区11771元/㎡的成交均价冠领全市,1403套的成交套数与17.32万㎡的成交面积位列全市第二位。柳东新区的潜力依旧巨大,河东区的现代化配套也值得改善性购房者选择。

    柳州市2019年9月、10月各片区住宅成交情况

    2019年9月柳州楼市商品房销售TOP10

    2019年10月柳州楼市商品房销售TOP10

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    责任编辑:韦亚
    新闻来源:柳房网
    关键字 金九银十 柳州 

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