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    河北新村旧城改造项目有望启动 三中片将发展为综合城区
    黑龙江快乐十分麻将开奖 时间:2019/11/21 9:12:52 查看评论 [发表评论]

    (柳房网讯)近日,柳州规划局就《柳州市广场路——三中路片控制性详细规划》调整工作进行公示,详细规划调整如下:

    柳州市现行《柳州市广场路—三中路片控制性详细规划》在2012年经柳州市人民政府审查通过并批复实施。规划批复实施以来,在该控规的指导下片区的城市建设得以合理有序推进,城市用地布局趋于合理,也逐步改善了城市环境,取得了一定的成绩。随着柳州市河北新村旧城改造项目于2019年通过市委常委会审议,结合片区已批建项目,本次规划进行如下调整:

    1、落实河北新村旧城改造项目,优化片区内局部道路线型及宽度;对原控规局部用地进行调整。

    2、片区教育布局作相应调整,将三中路小学用地调整为幼儿园用地。

    3、根据经规委会审议的柳州市图书馆改造工程建筑方案,柳州市图书馆用地进行扩展,原河北新村旧改项目确定的独立用地幼儿园调整为小区配建,班级数不变。

    4、进一步和片区已批建项目衔接。为完善广场路—三中路片区的城市功能,梳理交通系统,保证该片区可持续发展,有必要将有关内容及时纳入相应的控制性详细规划,对原编制的广场路—三中路片控制性详细规划的局部用地、路网及控制指标等进行调整和完善。


    调整后控规主要规划内容:

    1、规划范围:规划范围为广场路—三中路—八一(跃进)路围合区域。总规划范围为79.9公顷。

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    土地利用规划调整修改

    2、片区的功能定位

    柳州市的中心城区,城市的休闲消费中心,是以传统商业、文化娱乐、旅游服务和居住为主的综合城区。

    3、规划空间结构为:三轴、两区、一心

    三轴:八一路城市发展轴、广场路商务办公发展轴、三中路科技商业发展轴。

    两区:广场路商业服务区,三中路综合居住区。

    一心:以地王国际财富中心为核心的、集商业办公文化娱乐为一体的片区中心。

    4、道路系统规划

    规划八一路、广场路、友谊路为城市主干道,北站路、三中路为城市次干道。片区内部以城市支路为主,道路红线宽度为7-15米。

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    道路系统规划调整修改

    5、公共服务设施规划

    通过土地整理,优先布局社区级配套公共服务设施,构建一个高效复合、共享共赢的15分钟社区生活圈。

    河北新村旧改规划用地403亩,打造活力综合居住区

    河北新村位于三中路和北站路合围,西靠北站路,东临三中路,处于我市旧城改造与复兴发展的关键地段,系河北半岛核心区域,区位十分重要。

    2019年5月20日,市委常委会会议审议并原则通过了《河北新村旧城改造规划研究方案》,河北半岛区域宜居宜业水平有望通过河北新村旧城改造工作得到进一步提升。

    规划研究的用地范围约26.9公顷(约合403.5亩)。目前,项目基地现状主要以居住和商业金融业用地为主,同时现状地块内房屋质量差,道路交通网络不成体系,公共服务设施配套不足。规划以打造活力、宜居、便捷的综合居住区为总体目标,在上位规划的指引下,从完善区域内道路交通体系、明确公共服务设施规模、提升片区整体形象和环境品质等方面着手实施。

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    河北新村区位分析

    鉴于河北新村整体改造存在实施难度大、投资高、涉及较多历史遗留问题等困难,改造工作将分阶段分期逐步有序推进。近期改造工作着重打通联系北站路和三中路的东西向支路,形成区域内“三横两纵”的道路体系,从而进一步完善片区道路系统,提高片区的城市消防安全体系与城市防御火灾的能力,改善片区内的交通环境。

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    河北新村规划目标

    此前,市人大常委会于2017年12月审议通过了《关于控制规模、疏解压力,进一步提高河北半岛区域宜居宜业水平的决议》,要求严格控制区域人口和建筑规模,针对区域人口过多、建筑过密的问题,合理划定区域内人口、建筑规模的约束指标,只做“减法”,不做“加法”;疏通道路“毛细血管”,畅通消防通道,加强停车场建设,切实改善出行条件。

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    责任编辑:邱晓玲
    新闻来源:柳房网
    关键字 柳州 

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