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    遇到不规则户型怎么办 北岸馨园建面88-168㎡户型鉴赏
    黑龙江快乐十分麻将开奖 时间:2019/11/25 11:25:14 查看评论 [发表评论]

    (柳房网讯)以城中半岛为划分,城中区目前在售的楼盘不多,地王公馆还有少量建面197㎡大平层9300元/㎡起,地王国际财富中心108席云珑108摩天SOHO公寓11800元/㎡起,为建面约120-243㎡,此外,还有一个隐藏在靠近城中区的尾盘——北岸馨园。 

    IMG_7080.JPG

    ‍项目实景图

    北岸馨园位于柳州市北站路112号(原粮食局宿舍),靠近城中繁华商圈,醇熟配套得天独厚,是由温馨房开开发建设的示范工程项目,是市政府的惠民工程、温馨工程。 

    项目小区共3栋小高层,住宅总户数356户,配套有青少年活动中心、老年活动中心等,小区内庭院约4000多㎡,小编去看过,绿化做得还是不错的,项目绿化率达35%。进入小区里感觉还挺安静,是个出则繁华,入则静谧的楼盘。 

    IMG_7091.JPG

    ‍项目实景图

    据小编踩盘了解,目前北岸馨园还有少量建面168-185㎡楼中楼现房在售,仅余不到5套,折后均价8700-8900元/㎡。3#楼为17层,2个单元,2梯4户设计。在商品房交易网站上,建面51-149㎡等户型还有部分未备案签订合同。 

    项目户型涵盖有一房至楼中楼不同产品,一房一厅(54㎡)、两房一厅(87㎡-89㎡)、三房两厅(97㎡-152㎡)、楼中楼(120㎡-260㎡)多种户型可供选择。 

    IMG_7088.JPG

    项目实景图

    比较特别的是,北岸馨园由于楼中楼等房屋设计的因素,有比较多的边角多不规则户型。一般总体方正的户型利用率比较高,不过这样别开生面的户型也别有一番风味。 

    北岸馨园的户型图都标注了建筑面积与套内面积,由此可以算出这些户型的公摊率。

     

    2#-F户型/建面88.13㎡/两房两厅一卫

    88.jpg

    户型品鉴:

    这间户型位于2#楼,从结构图上看,进门正对的是厨房,然后是卫生间,餐客连厅使得客厅更宽敞开阔,但是走道过宽显得浪费面积??吞辛ㄖ魑缘慕?米弧形超大阳台,是东南朝向,采光和通风应该都不错。 

    这间户型的公摊为15%,还是比较合算的。很多人觉得,不规则户型最让人头痛,要不就是区间规划左右受限,要不就是很多空间形同鸡肋,装修起来总会有一堆问题。但这间户型其实只有阳台和次卧是不规则多边形,其余户型总体方正。阳台的弧形无伤大雅,多摆上一些盆栽,设计好空间装饰,反而能增加美感。次卧多出的小三角户型让空间变得更多。 

    客厅及主次卧朝向东面,通风采光较好,往里一点的餐厅和厨房、卫生间因楼栋位置原因被阻挡了部分光线。虽然是两房的小户型,但功能分区还是比较合理的,在有限的空间内尽量做到动静分离。厨卫与卧室分开,干湿分明,为健康生活保驾护航。 

    对于刚需购房者来说,这个户型的餐厅和客厅可能稍微大了一些,只有两房也意味着想再住更多人的家庭比较棘手。

     

    3#-H户型/建面115.75㎡/三房两厅两卫

    115.jpg

    这个户型位于3#楼,南北两次卧双阳台打造了该户型南北通透的格局,让光线和清风流通自如,让心情更阳光。进门右边就是厨房,方便下班回家放置买好的菜。厨房开间3.1米,进深2.4米,还是比较大的,L型厨房设计,充分利用拐角位置,将洗菜和烹饪区分开,大家各司其职,真正做到洗菜做饭两不误。 

    主次卧是超东南方向,冬暖夏凉,主卧带私人卫生间,更隐私?;ぞ诱叩男菹?。但两卫生间相隔过近,显得不是很有必要,客人的活动区与休息区穿插交错,可能会影响到居者的睡眠。不过总体来说小编还是蛮喜欢这间户型的,比较方正大气,通风采光好。不足的是客厅没有阳台,不太符合主流,北面次卧的阳台放在客厅会更好。

     

    2#D-1户型/建面134.74㎡/三房两厅两卫

    134.jpg

    这套户型从结构图上看,不规则多边角的地方比较多。一个是客厅户型阳台,一个是主卧卫生间还有最小间卧室。主卧除了卫生间以外是方正格局设计,所以也还好。第三间卧室因为连接弧形阳台所以结构不够方正。

    但还是有亮点的,4.8米开间客厅,连接风情弧形阳台,享受开阔的美景视野,俯瞰城中繁华。另外还有上空的超大露台,可以搭建惬意休闲区,品茗下棋,享受静谧的贤者时光。

    另外两卫设计,厨卫隔离,主客分流,动线与静线合理地分开,?;ち酥魅说乃矫芸占溆胄菹⑹奔?。

     

    3#K-1户型/建面168.85㎡/三房两厅两卫

    168.jpg

    这间户型是比较典型的楼中楼设计,有两层,从结构图看,整体呈弧形椭圆状。一楼主要为餐客厅、厨房、卫生间及两次卧,二楼则是大面积露台和主卧,主卧带私立卫生间。 

    168平三房设计,属于奢阔改善户型了,餐客厅和阳台占面积比较多,露台因楼栋号不同分别朝向东西方向,整体的采光还是不错的。 

    从结构图看,一楼厨房和两间卧室都有些边角,厨房很好的利用的拐角的位置做出L型厨房,次卧也比正常方正户型多出了一部分空间。 

    买房,难免会遇到不规则的户型,圆形、椭圆形、多边形甚至是梯形的房间都曾经出现过,怎么样才能合理的利用好这些房间,就是业主最需要考虑的问题。 

    首先,可以大胆的定制家具。利用家具把不规则的空间变成规则,比如在多边形的墙边做一面衣柜或者书柜,就像168平的厨房利用三角空间设计L型厨房。不规则的空间比较容易给人视觉上的压迫感,可以利用珠帘、植物甚至屏风等进行分割遮挡。 

    图片来源网络

    黑龙江快乐十分麻将开奖 www.hdksx.tw 其次,边角区域多做改动。大多数人家中面积并不富裕,面对一些浪费的面积,可以做墙体改动,尽可能把房型“扭正”。如果不具备这样的条件,那么对边边角角的空间要尽量加以利用,用作收纳也未尝不可。 

     

    柳房网为您提供 北岸馨园 咨询热线:400-878-0772 转 146

    楼盘地址:柳州市北站路112号(原粮食局宿舍区内)

    进入北岸馨园网上售楼部 北岸馨园[柳北区]均价:折后均价8700-8900元/㎡
    开发商:柳州市温馨房地产开发有限责任公司
    地址:柳州市北站路112号(原粮食局宿舍区内)
    销售热线:400-878-0772 转楼盘分机号 146
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    责任编辑:邱晓玲
    新闻来源:柳房网
    关键字 北岸馨园 

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