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    成交增长显著 商圈效应明显!河东商办市场新阶段开启!
    黑龙江快乐十分麻将开奖 时间:2019/11/28 14:57:02 查看评论 [发表评论]

    (柳房网讯)优化资产配置是一门很深的学问,尤其在经济下行压力不断增大、金融产品收益偏低的情况下,很多家庭和企业都选择了购置房产作为?;ぷ什闹匾侄?。

    从成交量量来看,2019年1-10月柳州市非住宅类投资性商品房产品确实了有了进步。据柳房网数据中心统计,2019年1-10月柳州公寓成交共成交2105套,环比增长67%;商铺成交2568套,环比增长74%;写字楼成交304套,环比增长83%。

    而河东区作为柳州现代化配套较为集中的区域,其投资环境也日趋改善。2019年1-10月河东区公寓、商铺、写字楼分别成交940套、923套与217套,环比增幅分别为43%、41%与182%。写字楼的的成交量甚至超过了去年全柳州写字楼成交量的总和。

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    柳州华润中心实景

    写字楼的用途一般是企业自购居多,有如此增长正说明了柳州营商环境有了大幅增长,对不同企业的包容度显著提高。

    城市发展是综合性建设的成果,营商环境的改善带来了大量外来人口到柳州工作、居住、学习、投资,反过来对以个人或小团体购买为主的公寓和商铺销售也有了一定促进作用。

    据柳州市统计局数据,2018年柳州市城镇化率达到64.74%,城镇化率继续位列广西首位,而同年净流入人口达13.7万人,是全区唯一人口净流入的地级市。柳州城市发展活力十足。

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    柳州城中万达广场实景

    大量人口的涌入激增了各类工作、生活需求,柳州商办市场迎来了新的发展契机。 

    品牌实力房企项目铸就河东大商圈格局 

    由于城市体量的关系,在柳州布局商办项目的往往是大房企,比如华润、红星、恒大、地王、三胞、阳光100、保利、金科、彰泰等。而出于资金回笼与综合规划的考虑,产品一般以社区商铺为主。类似于柳州华润中心、三胞国际广场、地王国际财富中心、红星·新天地等这样的大体量综合体项目在柳州并不多,但一旦有这样的项目推出,往往都会引起市场的集群效应。

    三胞国际广场实景

    还是以河东来说,河东是柳州新时代城市多中心化发展的重要区域,目前能称得上商圈的区域仅有阳光100商圈、万达商圈、万象商圈及未来的红星商圈,从名字上就可以看出大房企的带动作用是非常明显的。

    这些区域之所以能成为商圈,是因为它们有各自独立的办公、大商业、居住、政务配套,并且交通、景观等市政配套已经成型,企业在这些区域能高效运行,居民生活便捷而安逸。

    红星欧丽洛雅柳州商场实景

    河东北片作为柳州又一地价房价双高区域,入住的居民已经越来越多,伴随着红星欧丽洛雅柳州商场的启动,红星商圈也迈入了发展轨道。但红星商圈目前缺乏高等级写字楼,商业类型也较为单一,短时间内要与三大商圈比肩,底气仍有不足。

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    责任编辑:韦亚
    新闻来源:柳房网

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