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  • 3
     3月,伴随着紫?;ǹ?,柳州房地产业迎来的传统的“金三”时节,据柳房网数据中心统计,3月柳州市新房成交2854套,较2月环比下跌2.5%,总成交面积250524㎡,环比上涨33.8%。(注:新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位,文中成交数据均为备案数据)河东区王者归来,以817套总成交夺取冠军,柳南区、柳东新区平分秋色。销量方面,铁投玫瑰园先声夺人,以142套总成交勇夺冠军,恒大御府以117总成交紧随其后,金科·天宸以114套总成交位列季军。

      3月柳州土地市场共有12宗地块成功出让,1宗地块因故停拍,总成交面积为537212.19平方米(约805.82亩),总成交金额17.942亿元。值得一提的是,本月柳江区首场土拍中,位于柳江区新城广场西侧G-2018-1~6号387亩商住地,由兴佳地产以10.085亿成功竞得,溢价率达77.7%。一时之间,柳江区土地市场备受瞩目。据柳房网统计,3月份有11个楼盘推新,约有1292套新房入市。

    2018年3月
    销量排行
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    NEW HOUSE TRANSACTIONS
    柳州新房成交情况

    3月柳州新房成交2854套 环比下跌2.5%

    >>根据过往的经验,进入3月以后,随着“春节效应”逐渐淡去,市场购买力将重新入场并刺激楼市销量增长,催动楼市出现“小阳春”行情。然而今年柳州楼市的春天似乎来得有些晚,新房成交量较2月波动不大,没有出现明显回升。
    >>据柳房网数据中心统计,3月柳州市新房成交2854套,较2月环比下跌2.5%,总成交面积250524㎡,环比上涨33.8%。(注:新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位,文中成交数据均为备案数据)【查看详细内容】

    >>从新房成交套数来看,3月新房成交套数基本与2月持平,没有出现明显回暖的迹象,但新房成交面积却有大幅增长,涨幅高达3成,可见成交产品结构发生了较大的变化,小面积产品的成交占比明显减少。事实也证明了,3月住宅成交量出现了明显回升,成交套数占比从2月的47%上涨至现在的70%。
    >>3月柳州市共成交住宅2012套,环比上涨45.7%,成交面积224010平方米,环比上涨47.9%,近5成的上涨幅度反映了住宅市场成功迎来了“小阳春”。从各城区成交情况来看,河东区王者回归,以817套总成交夺取冠军,环比上涨178%。柳南区、柳东新区平分秋色,柳南区总成交375套环比上涨18%,柳东新区总成交363套环比下跌5%。鱼峰区排名第四位,总成交302套环比上涨16%;柳北区排名第五位,环比上涨27%;城中区总成交28套,与上月持平。

    【查看详细内容】

    NEW MONTH SALES TOP LIST
    柳州新房月销量TOP榜
    2018年3月 柳州楼市商品房住宅销售TOP10

    >>“金三银四”是楼市的传统旺季,因此进入3月后,柳州各大房企也都纷纷瞄准时机,踌躇满志备战金三。从3月柳州商品房销售TOP10榜单来看,铁投玫瑰园先声夺人,以142套总成交勇夺冠军,恒大御府以117总成交紧随其后,金科·天宸以114套总成交位列季军。相较上个月,本月的前十销量门槛略有提升,让人惊喜的是,在前两个月较为低迷的河东区此次强势归来,占据了十强半壁江山,并将亚军、季军同时收入囊中。柳南区延续良好态势,不仅拿下冠军席位,生力军也开始崭露头角。鱼峰、柳东则略显失落,仅有1席入榜,柳北、城中区则因新品供应出现断层,销售后劲不足,此次遗憾跌出前十榜单。(注:文中成交数据均为住宅产品备案数据)【查看详细内容】

    名 次 楼盘名称 区 属 成交套数(套) 开发商
    1 铁投玫瑰园 柳南区 142 柳州市柳泽投资有限公司
    2 恒大御府 河东区 117 柳州御景龙恒房地产开发有限公司
    3 金科·天宸 河东区 114 柳州金明柳房地产开发有限公司
    4 红星天铂 河东区 112 柳州红星美凯龙置业有限公司
    5 香颂诺丁山 柳南区 109 柳州市远道房地产开发有限公司
    6 浙商大厦·壹号公馆 柳南区 98 柳州市金旺角地产投资开发有限公司
    7 龙光·玖珑府 柳东新区 97 柳州市龙光铭骏房地产开发有限公司
    8 中辰·阳光郡 河东区 92 广西康美房地产开发有限公司
    9 联发·君悦壹号 河东区 78 柳州联发置业有限公司
    10 天翼·九龙尚城 鱼峰区 78 柳州市天翼房地产开发有限责任公司
    LAND TRANSFER
    土地出让
    3月柳州土地成交12宗 吸金17.942亿元

    >>伴随着紫?;ǹ?,柳州土地市场也盛开绽放,迎来了传统意义上的“金三”时节!3月柳州土地市场共有12宗地块成功出让,1宗地块因故停拍,总成交面积为537212.19平方米(约805.82亩),总成交金额17.942亿元。值得一提的是,本月柳江区首场土拍中,位于柳江区新城广场西侧G-2018-1~6号387亩商住地,由兴佳地产以10.085亿成功竞得,溢价率达77.7%。 【查看详细内容】

    成交地块信息
    地块编号 地块坐落 实际出让面积
    (㎡)
    地块性质 容积率 建筑密度 起拍价
    (万元)
    成交价
    (万元)
    楼面地价
    (元/㎡)
    成交时间 成交单位
    P(2018)4号
    白沙村C-6-1地块
    36414.54 (合54.62亩)
    城镇住宅用地、零售商业用地
    不大于3.6
    且不小于2.5
    不大于29%且不小于15%
    6980
    6980
    532.4
    2018.3.9
    柳州绿城房地产开发有限公司
    P(2018)5号
    白沙村E-3-7地块
    28161.57 (合42.24亩)
    城镇住宅用地、零售商业用地
    不大于3.5
    且不小于1.5
    不大于31%且不小于15%
    5360
    6980
    543.8
    2018.3.9
    柳州绿城房地产开发有限公司
    P(2018)6号
    学院路延长线东侧
    6429.21 (合9.64亩)
    城镇住宅用地
    不大于2.0
    且不小于1.5
    不大于22%且不小于15%
    3210
    3210
    249.64
    2018.3.9
    柳州市建设投资开发有限责任公司
    P(2018)8号
    柳东新区职教园区A-3-1、3、12、16、17地块
    146662.16 (合219.969亩)
    城镇住宅用地
    综合容积率不大于2.8
    且不小于1.5
    不大于25%且不小于15%
    47100
    47100
    1146.95
    2018.3.14
    柳州益菱汽车投资发展有限公司
    P(2018)9号
    柳东新区职教园区A-3-8、A-3-11地块
    50126.8 (合75.19亩)
    城镇住宅用地
    综合容积率不大于2.0
    且不小于1.5
    不大于22%且不小于15%
    12690
    12690
    1265.79
    2018.3.14
    柳州益菱汽车投资发展有限公司
    G-2018-1~6号
    柳江区市民广场西面A、B、、C、D、E、F地块
    10996.91(合387.6亩)
    商业旅馆用地、住宅用地、商业、文化活动用地
    1.5≤R≤3.4
    15%≤D≤38%
    56750
    100850
    1634
    2018.3.16
    柳州市兴佳房地产开发有限公司
    G-2018-7号
    柳邕路363号
    10996.91(合16.5亩)
    住宅用地
    1.5≤R≤2.2
    15%≤D≤25%
    3230
    3230
    1335
    2018.3.16
    柳州市春秋房地产开发有限责任公司
    ADVERTISEMENT MONITORING
    广告
    投放监测

    >>经历一月的整理和二月的春节休假之后,柳州楼市迎来了真正意义上的“开张营业”,楼市“金三”大战顺利打响。在这场角逐中,一、二月各种暖场活动积累下的客源成为承担去化的主力军,更有不少楼盘凭借项目自身吸引力和品牌实力成功揽客。因此,3月纸媒投放与楼市销售情况并不成正比。据柳房网数据中心统计,2018年3月共有8个项目合计投放13则广告,较上月减少7则,环比下降35%;较2017年3月减少26则,同比下降66.67%。
    >>柳北区3个项目共投放8则广告,占比61.54%,远超其他城区位列第一;河东、鱼峰各有两个项目,投放量均为2则,分别占比15.38%,位居第二;柳南区仅一个项目投放一则广告,占比7.69%排第三位;柳东新区3月没有进行纸媒广告投放。
    >>琥珀·东岸保持着长期以来对纸媒的青睐,项目进入收官期宣传频率更不能降低,3月琥珀·东岸共投放广告5则,占比38.46%,问鼎第一;位居亚军的是同为柳北大盘的云星·钱隆世家,项目3月推出压轴楼栋全城预约,纸媒宣传不能少,共投放2则广告,占比15.38%;其余6个项目均只投放了1则广告。【查看详细内容】

    >> 统计形式
    调查地点: 柳州
    报告类别: 分析研究报告
    统计时间: 2018年3月
    统计报纸: 柳州晚报、柳州日报、南国今报、城报·居柳州
    2018年3月地产硬广统计
    项目 投放量 今报 日报 晚报 居柳州 区域 物业
    1
    1
    0
    0
    0
    河东区
    商铺
    1
    0
    0
    1
    0
    河东区
    住宅
    5
    0
    0
    5
    0
    柳北区
    住宅
    1
    0
    0
    1
    0
    柳北区
    住宅
    2
    1
    0
    1
    0
    柳北区
    住宅
    1
    0
    0
    1
    0
    柳南区
    住宅
    1
    0
    1
    0
    0
    鱼峰区
    住宅
    1
    0
    0
    1
    0
    鱼峰区
    住宅
    合计:
    13
    2
    1
    10
    0
    0
    -
    400 TELEPHONE CALL VOLUME ANALYSIS
    400电话
    来电量分析

    >>正所谓一年之计在于春,“金三月”大幕正式开启,柳州楼市在二月底的“疯狂土拍”之后,各大房企也在“金三月”开始陆续布局今年整年的营销计划。通过柳房网400来电数据分析显示:3月份总来电4558组,较2月份增加2596组;来电时长9261分钟,较2月份增加5110分钟,从本月的来电量和来电时长来看,推出“6”字头抢入住万达机会的柳南万达广场,因其约38-66㎡的铂金公寓持续热销,成为3月份购房者咨询热度最高的楼盘;在3月刚刚推出二期房源的温馨年华,也在倾城热销中得到了购房者的超高关注,取得了热度榜第二的好成绩;此外,今年首开推出1#楼的蔚莱别苑,也收到了众多购房者的追捧,位列3月份来电量排行榜第三位;在3月份陆续推出叠拼、联排洋房新品咨询的柳州·联盟新城,位列3月份来电排行榜第五位。另外值得一提的是,许久未有纯新盘入市的鱼峰区,也在本月迎来了湖光山舍的首开,开盘即售罄的好成绩,也让湖光山舍空降热度榜第七位。//www.hdksx.tw/newpc/Tel400MonthlyReport/index.html?key=85"> 【查看详细内容】

    2018年3月柳州楼盘月来电量排行 TOP10

    排名 楼盘名称 400电话 城区 占比
    1
    400-878-0772转237
    柳南区
    2.41%
    2
    400-878-0772转281
    柳南区
    2.3%
    3
    400-878-0772转244
    柳东新区
    2.17%
    4
    400-878-0772转240
    河东区
    2.02%
    5
    400-878-0772转285
    柳东新区
    1.95%
    6
    400-878-0772转248
    鱼峰区
    1.62%
    7
    400-878-0772转313
    鱼峰区
    1.62%
    8
    400-878-0772转297
    柳东新区
    1.47%
    9
    400-878-0772转303
    柳东新区
    1.38%
    10
    400-878-0772转114
    城中区
    1.34%
    OPENED THIS MONTH
    柳州楼市本月
    开盘信息
    2018年3月开盘推新项目一览
    编号 区域 项目名

    新推产品

    推量 开盘均价 当日去化 开盘时间 类型 柳房网提供热线
    1
    柳东
    三期【峯景】18#楼103-145㎡科技正宅
    136
    10500元/㎡
    0.9
    2018-03-18
    住宅
    400-878-0772转 297
    2
    柳东
    22#楼120㎡升级大三房
    --
    8600元/㎡
    --
    2018-03-24
    住宅
    400-878-0772转 235
    3
    河东
    19#楼88㎡小三房
    52
    12500元/㎡
    0.9
    2018-03-17
    住宅
    400-878-0772转 243
    4
    鱼峰
    一期3#、6#、9#楼83-131㎡两房三房
    156
    10500-11200元/㎡
    1
    2018-03-31
    住宅
    400-878-0772转 313
    5
    柳南
    3#楼100-130㎡三至四房
    121
    8800-9300元/㎡
    --
    2018-03-18
    住宅
    400-878-0772转 311
    6
    柳东
    二期57#楼95-115㎡
    56
    8400元/㎡
    --
    2018-03-17
    住宅
    400-878-0772转 300
    155#楼75-115㎡二至三房加推
    75
    8200元/㎡
    0.8
    2018-03-24
    住宅
    7
    河东
    至尊车位
    --
    10.5万/个
    --
    2018-03-30
    车位
    400-878-0772转 293
    8
    柳南
    11-200㎡临街肥肉铺
    --
    --
    1
    2018-03-30
    商铺
    400-878-0772转 124
    9
    柳东
    1#楼88-117㎡二至三房
    228
    8400元/㎡
    --
    2018-03-25
    住宅
    400-878-0772转 244
    10
    柳南
    二期1#楼80-120㎡二至四房
    196
    8500元/㎡
    售罄
    2018-03-18
    住宅
    400-878-0772转 281
    11
    鱼峰
    1#楼92-122㎡两房至三房
    272
    9000元/㎡
    --
    2018-03-31
    住宅
    400-878-0772转 305
    合计
    11个楼盘
    11次推新
    1292
           
    NEW PRE - SALE
    柳州楼市新增预售

    2018年3月柳州楼市新品供应466241㎡ 住宅供应2138套

    >>2018年03月,柳州共有17个项目获批预售证——碧桂园·十里江湾、碧桂园·悦府、湖光山舍、金科·天宸、金科·星辰、联发·滨江壹号、柳州·联盟新城、龙光·玖珑府、融创·九棠府、通建中天城、万佳濠庭、蔚莱别苑、温馨年华、阳光茗苑、优山美地、云星·钱隆世家、中辰·阳光郡、获批总面积为466241㎡,其中,住宅获批2138套;商业获批44间;车库获批1608间;其他获批0间!【查看详细内容】

    项目名称 开发企业名称 项目地址 获批楼栋 预售证号 开盘时间 获批日期 柳房网提供热线
    碧桂园·十里江湾 柳州市盛享碧桂园房地产开发有限公司 环江滨水大道26号
    六期43#楼、
    2018-040
    暂无
    2018年03月22日
    400-878-0772转 262
    碧桂园·悦府 柳州市盛源碧桂园房地产开发有限公司 龙泉路1号
    4#楼、
    2018-053
    暂无
    2018年03月30日
    400-878-0772转 310
    湖光山舍 广西柳州市建设投资开发有限责任公司 天山路68号
    3#楼、6#、7#楼、8#楼、9#楼、
    2018-047
    暂无
    2018-048
    暂无
    2018-049
    暂无
    2018-050
    暂无
    2018年03月30日
    400-878-0772转 313
    金科·天宸 柳州金明柳房地产开发有限公司 静园路2号
    6#楼、10#楼、1-10#楼地下室、
    2018-044
    暂无
    2018-045
    暂无
    2018-046
    暂无
    2018年03月29日
    400-878-0772转 302
    金科·星辰 柳州金明柳房地产开发有限公司 航鹰大道17号
    3#楼、
    2018-038
    暂无
    2018年03月08日
    400-878-0772转 311
    联发·滨江壹号 柳州联发置业有限公司 柳州市鱼峰区安泰路1号
    67#楼、11#楼、55#楼、
    2018-016LD
    暂无
    2018-017LD
    暂无
    2018-018LD
    暂无
    2018年03月22日
    400-878-0772转 300
    柳州·联盟新城 广西三林建设投资有限公司 柳州市鱼峰区官塘大道1号
    15#楼、17#楼、18#楼、22#楼、13#楼、
    2018-010LD
    暂无
    2018-011LD
    暂无
    2018-012LD
    暂无
    2018-013LD
    暂无
    2018-014LD
    暂无
    2018年03月06日
    400-878-0772转 285
    龙光·玖珑府 柳州市龙光铭骏房地产开发有限公司 柳州市鱼峰区翠岭路18号
    35#楼、42#楼、1#楼、
    2018-020LD
    暂无
    2018-021LD
    暂无
    2018-022LD
    暂无
    2018年03月30日
    400-878-0772转 303
    融创·九棠府 柳州融创博顺房地产开发有限公司 航星路3号
    5#楼、
    2018-042
    暂无
    2018年03月26日
    400-878-0772转 307
    通建中天城 柳州市通建房地产开发有限责任公司 胜利路4号之一
    6#-11#楼地下室、
    2018-041
    暂无
    2018年03月26日
    400-878-0772转 261
    万佳濠庭 柳州市银河房地产开发有限公司 航鹰大道7号
    7#楼、
    2018-039
    暂无
    2018年03月14日
    400-878-0772转 296
    蔚莱别苑 柳州东城置地发展有限公司 柳州市鱼峰区新福路8号
    1#楼、
    2018-015LD
    暂无
    2018年03月23日
    400-878-0772转 244
    温馨年华 柳州市温馨房地产开发有限责任公司 西环路55号
    1#楼、
    2018-037
    暂无
    2018年03月08日
    400-878-0772转 281
    阳光茗苑 广西正鑫房地产有限责任公司 雒容镇广元路79号
    5#楼、
    2018-019LD
    暂无
    2018年03月23日
    400-878-0772转 270
    优山美地 柳州市城市投资建设发展有限公司 荣军路348号
    1#楼、
    2018-043
    暂无
    2018年03月28日
    400-878-0772转 305
    云星·钱隆世家 柳州云星房地产开发有限公司 跃进路110号
    13#楼、
    2018-052
    暂无
    2018年03月30日
    400-878-0772转 290
    中辰·阳光郡 广西康美房地产开发有限公司 西江路39号
    6#楼、
    2018-051
    暂无
    2018年03月30日
    400-878-0772转 269
    年华似火,一城仰望!温馨年华二期宽景高层开盘劲销
    3月,当春风细雨温润万物,柳州楼市又迎来了一股热潮。温馨年华二期新品1#楼在万众期待中强势来袭,期待已久,开盘当日,不负众望,热销再续,建面约80-120m2宽景高层,备受追捧!【查看详细内容】
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    热烈庆祝 联发·君悦壹号 封顶仪式圆满举行!

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    起舞万象 全城瞩目 亚朵酒店正式入驻萬象SOHO
    2018年3月29日晚,“起舞万象——萬象SOHO客户答谢会及亚朵酒店签约仪式”在柳州莲花山庄国际宴会厅盛大举行。柳州市鱼峰区政府领导、华润置地广西公司领导、企业代表、亚朵酒店代表。【查看详细内容】
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