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  • 6
     

      6月到来,炎热的天气蔓延在柳州的每个角落。与炎炎夏日搭配的还有着四年一度的世界杯到来,同时,高考、中考同样牵动着柳州人民的心。从成交结果来看,据柳房网数据中心统计,6月柳州市新房成交2730套,较5月环比下降16.6%,总成交面积252822 ㎡,环比下降0.9%(注:新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位)。这个数据并不乐观,5月份的新房成交数量就已经比4月份要低,可见如此的成交量作为年中冲刺榜单并不理想。楼盘销量上,龙光·玖珑府作为销量榜上的常青树,依旧取得季军。而此次成功夺冠的是彰泰城,作为彰泰集团在柳州的第二个楼盘,其实力也颇为强大。再加上5月份恒大拍出“新地王”,河东北也越来越成为人们关注的焦点。而亚军则是

    联发·滨江壹号。虽说成交量数不理想,但是刚需楼盘开盘加推都取得不错的成效,古山居苑6字头价格首开,温馨年华4#楼加推,天悦华府11#楼加推,兴佳·汇景天城加推等等,这些楼盘的加推一定意义上刺激了市场,且价格上也能让刚需者接受,故而取得不错的成绩。

      土拍方面,6月共出让4宗地块 成交8.183亿元。6月22日,柳州首个PC建筑试点地块公开出让,PC建筑会不会成为柳州楼市下一个“标配”,我们拭目以待;29日,会展中心三期用地与零售商业用地出让。

      6月还值得一提的是,众多民生大事的发生。 楼盘的营销也跟风不断,世界杯期间关于“看球”,“吃烧烤”的主题活动数不胜数,高考期间,也有不少楼盘助力高考,开展“爱心助考”的活动。与其说现在柳州楼市看起来很火爆,多半是因为如今的营销是做得越来越好了。

    2018年6月
    销量排行
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    柳州新房成交情况

    6月柳州新房成交2730套 环比下降16.6%

    >>6月对于房企而言,意味着年中冲刺业绩的时刻到了。因此,无论是新品供应还是营销力度,柳州各大楼盘都呈现出了忙碌火热的景象,但购房者是否买账呢?
    >>据柳房网数据中心统计,6月柳州市新房成交2730套,较5月环比下降16.6%,总成交面积252822 ㎡,环比下降0.9%(注:新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位)。从成交结果来看,6月新房成交量未能如愿实现大幅增长,一方面经过“红五月”的营销轰炸后,购房者在选择上更为理性。另外,在全国调控政策及房贷政策持续收紧的影响下,购房者观望情绪加强,成交意愿并不浓厚。【查看详细内容】

    >>6月刚需盘依旧最受买房人的关注,碧桂园·城市花园、古山居苑推出的新品均价都在7000元/㎡以下,为刚需客提供了不错的房源选择,劲销势头也在意料之中。据悉,6月23日古山居苑推出的200余套89两房、128㎡三房房源,在不到2小时内就已基本售罄。而碧桂园·城市花园作为柳东新区首个限价房,首批入市的建面约104-141㎡轻奢美宅更是引发万众期待。
    >>住宅方面,6月柳州市共成交住宅1977套,环比下降3.7%,成交面积232860平方米,环比增长1.1%。从区域来看,河东区保持领先地位,成交规模占了全市近5成,以911套成交登上销冠宝座。柳东新区成交活跃,以623套成交居于亚军位置,占了全市成交量的3成。其他区域成交量较5月都出现了下滑,柳南区成交230套,环比下降45%;鱼峰区成交108套,环比下滑66%,柳北区成交91套,环比下降32%,城中区成交14套,环比下滑66%。

    【查看详细内容】

    NEW MONTH SALES TOP LIST
    柳州新房月销量TOP榜
    2018年6月 柳州楼市商品房住宅销售TOP10

    >>在高温多雨的6月,柳州楼市同样一片火热,各大楼盘除了推出购房优惠吸引购房者外,不少项目加快推盘速度,以实现良好的销量和销售额,冲刺上半年业绩目标。从6月柳州商品房销售榜单来看,TOP10整体成交规模较5月整体提升了,成交套数增长了近2成,河东区、柳东新区多盘上榜表现抢眼。其中彰泰城以292套跃升冠军位置,联发·滨江壹号成交176套位居亚军,龙光·玖珑府成交143套位居季军。(注:文中成交数据不包含车位产品)【查看详细内容】

    名 次
    楼盘名称 区 属 成交套数(套) 开发商
    1
    河东区
    292
    柳州彰泰置业有限公司
    2
    柳东新区
    176
    柳州联发置业有限公司
    3
    柳东新区
    143
    柳州市龙光铭骏房地产开发有限公司
    4
    柳东新区
    122
    柳州市温馨房地产开发有限责任公司
    5
    河东区
    110
    柳州金明柳房地产开发有限公司
    6
    河东区
    102
    柳州红星美凯龙置业有限公司
    7
    柳南区
    81
    柳州金明柳房地产开发有限公司
    8
    河东区
    76
    柳州市共享碧桂园房地产开发有限公司
    9
    河东区
    70
    柳州市兴佳房地产开发有限责任公司
    10
    柳北区
    63
    柳州云星房地产开发有限公司
    LAND TRANSFER
    土地出让
    6月共出让4宗地块 成交8.183亿元

    >>据柳房网数据统计,6月柳州土地市场共有4宗地块成功出让,总成交面积合计253604.3㎡,总成交金额8.183亿元。"该地块须采用装配式PC建筑和BIM技术建设,建筑单体装配率不低于50%……"6月22日,柳州首个PC建筑试点地块公开出让,2宗涉宅用地合计67562.68㎡(约合101.35亩),最终,P(2018)16号、17号地块均由广西大都投资有限公司以底价包揽,总成交金额40630万元。针对地块未来产品定位以及开发动向,竞得人广西大都方并没有释放太多信息,柳房网也将持续关注。另外两宗为城市配套建设,一块是会展中心三期用地,一块是用于汽车零售的商业用地。

    在柳州,装配式建筑并不是首次亮相,位于柳州市鱼峰区柳石路上的莲花城保障性住房项目,是广西首个高层钢结构装配式住宅试点项目。但本次出让的2宗宅地从土地层面将"装配式建筑"强制写进土地出让合同里,也属柳州首例。据柳州市住建委范科长介绍,在2018年柳州装配式建筑将占新建建筑比例达到8%,之后或将推出更多装配式建筑地块,以助推柳州建筑产业转型升级。

    【查看详细内容】

    成交地块信息
    地块编号 地块坐落 实际出让面积
    (㎡)
    地块性质 容积率 建筑密度 起拍价
    (万元)
    成交价
    (万元)
    楼面地价
    (元/㎡)
    成交时间 成交单位
    P(2018)16号
    桂柳路南侧地块

    20937.13㎡

    (31.41亩)

    城镇住宅用地、零售商业用地
    不大于2.0
    且不小于1.5
    不大于30%且不小于15%
    14350
    14350
    3426
    2018.6.22
    广西大都投资有限公司
    P(2018)17号
    鸡喇路5号地块

    46625.55㎡(合69.94亩,含高压线廊?;し段婊?787.14㎡)

    城镇住宅用地
    不大于2.2且不小于 1.5
    不大于25%且不小于15%
    26280
    26280
    2562
    2018.6.22
    广西大都投资有限公司

    P(2018)

    18号

    柳东新区博园大道与官塘大桥交叉口西北角好-5-2地块

    136614.080

     (204.921 亩)

    零售商业用地
    不大于1.6 且不小于1.0
    不大于40%且不小于30%
    30200
    30200
    1382
    2018.06.29
    柳州市东城投资开发集团有限公司

    P(2018)

    19号

    柳东新区三门江大桥东岸门户区域S-02-02地块

    49427.540 

    (74.141 亩)

    市政配套
    不大于1.5
    且不小于1.0
    不大于40%且不小于20%
    11000
    11000
    1484
    2018.06.29
    柳州市东城投资开发集团有限公司
    ADVERTISEMENT MONITORING
    广告
    投放监测

    >>本月迎来全新盘联发·君悦兰亭、云星·钱隆悦府、阳光城·丽景湾华丽亮相,宣传造势不遗余力,让纸媒自5月遇冷后有所回暖。本月共有20个项目共投放27则广告,较上月增加16则,环比上涨59.26%;较去年同期减少23则,同比下降46%。
    >>    从片区上看,本月河东片多盘发力,含三胞国际广场、红星·天铂、兴佳·汇景天城等,共有8个项目共投放8则广告,占比29.63%,夺回投放量榜首宝座;柳北区靠琥珀·东岸和通建中天城两个项目撑起片区投放量,共投放6则广告,占比22.22%,列亚军;柳东新区和柳南区分别投放4则广告,除冠亚宽庐投放2则外,其余如联发·君悦兰亭、温馨年华等都只投放了1则广告,各占比14.81%;鱼峰区阳光城·丽景湾营销中心亮相和荣和千千树新品预约,共投放3则广告,占比11.11%;柳江新区迎来全新盘云星·钱隆悦府,在报媒投放上占了一席之地,投放2则广告,占比7.41%。
    >>本月新品、新盘入市颇多,类似于营销中心开放的盛事大多都选择两报齐登,云星·钱隆世家、阳光城·丽景湾都是如此,加上琥珀·东岸在形象宣传上长期而稳定的坚持,让广告诉求中楼盘活动和形象宣传的占比有所增高,分别是9则,各占比33.33%,并列第一;抢节点的项目也不少,预约认筹方面有5则广告,占比18.52%;开盘/加推预告也有3则,占比11.11%,整体楼市行情稳定。本月暂无商铺招商类广告诉求。【查看详细内容】

    >> 统计形式
    调查地点: 柳州
    报告类别: 分析研究报告
    统计时间: 2018年6月
    统计报纸: 柳州晚报、柳州日报、南国今报、城报·居柳州
    2018年6月地产硬广统计
    项目 投放量 今报 日报 晚报 居柳州 区域 物业
    碧桂园·十里江湾 1 0 0 0 1 河东区 住宅
    红星·天铂 1 0 0 1 0 河东区 住宅
    柳州华润中心 1 0 0 1 0 河东区 商铺
    荣和·天誉 1 0 0 0 1 河东区 住宅
    三胞国际广场 1 0 1 0 0 河东区 商铺
    兴佳·汇景天城 1 0 0 1 0 河东区 住宅
    彰泰城 1 0 0 1 0 河东区 住宅
    彰泰红 1 0 0 0 1 河东区 住宅
    琥珀·东岸 5 0 0 5 0 柳北区 住宅
    通建中天城 1 0 0 1 0 柳北区 住宅
    古山居苑 1 0 0 1 0 柳东新区 住宅
    冠亚宽庐 2 1 0 0 1 柳东新区 住宅
    联发·君悦兰亭 1 0 0 1 0 柳东新区 住宅
    金科·星辰 1 0 0 1 0 柳南区 住宅
    柳州海吉星 1 1 0 0 0 柳南区 商铺
    融创·九棠府 1 0 0 1 0 柳南区 住宅
    温馨年华 1 0 0 1 0 柳南区 住宅
    云星·钱隆悦府 2 1 1 0 0 其他 住宅
    荣和千千树 1 0 0 1 0 鱼峰区 住宅
    阳光城·丽景湾 2 1 0 1 0 鱼峰区 住宅
    合计: 27 4 2 17 4 0 -
    400 TELEPHONE CALL VOLUME ANALYSIS
    400电话
    来电量分析

    >>根据柳房网400来电数据分析显示:6月份总来电2835组,较5月份减少646组;来电时长6763分钟,较5月份减少1781分钟。从6月的来电数据来看,柳东新区5个楼盘上榜,其中限价房项目依旧火热无比,“联发·君悦兰亭”目前已经成为柳州楼市的焦点,以阳和片区得天独厚的的地理位置加持柳房网独家电商位列榜首,目前柳房网将为您提供专业的资格审核、团购抢房等相关购房服务,并为您解答关于“限价房”的所有疑惑。证明如今购房主力依旧以刚需购房者为主,价格依然是人们买房首要考虑的因素,古山居苑则以首开斩获的人气位列第三,6字头起的房价在如今的柳州真是少之又少;柳北区的“北岸馨园”位列来电量榜单第四,其折后均价8700-8900元/㎡也是符合刚需者的地位;通建中天城临街商铺的热销,新品的预约升级,位列第九;魅力首座在柳房网独家电商团购的加持下,顺利拿下6月份来电咨询量第7位,柳南区入榜的还有中房柳铁新城,凭借着地理位置的优越,商铺的持续热销,二期新品的到来荣登来电量第十;华润·凯旋门位列第八,其跟“万象城”即将开业,柳州华润中心租售并举离不开,其自身也以迎来交房入驻,其实作为河东区的品质楼盘,其热销程度可见一斑,不过目前现已接近销售尾声,车位正在预约,而万象润街建面30-70㎡临街醇熟铺热销中,投资商铺者可以多多关注。总体来看,6月份榜单与5月差距不大,来点量与来电时长虽有所下降,但是关注度依旧未变,柳东新区凭借着较为实惠的价格与未来的发展潜力,依旧是当下的焦点。//www.hdksx.tw/newpc/Tel400MonthlyReport/index.html?key=108">【查看详细内容】

    2018年6月柳州楼盘月来电量排行 TOP10

    排名 楼盘名称 400电话 城区 占比
    1
    联发·君悦兰亭
    400-878-0772转320
    柳东新区
    3.92%
    2
    碧桂园·城市花园
    400-878-0772转314
    柳东新区
    3.74%
    3
    400-878-0772转277
    柳东新区
    2.26%
    4
    400-878-0772转300
    柳东新区
    1.38%
    5
    400-878-0772转146
    柳北区
    1.83%
    6
    400-878-0772转244
    柳东新区
    1.62%
    7
    魅力首座
    400-878-0772转102
    柳南区
    1.48%
    8
    华润·凯旋门
    400-878-0772转212
    河东区
    1.23%
    9
    通建中天城
    400-878-0772转261
    柳东新区
    1.16%
    10
    中房柳铁新城
    400-878-0772转220
    柳南区
    1.16%
    OPENED THIS MONTH
    柳州楼市本月
    开盘信息
    2018年6月开盘推新项目一览
    编号 区域 项目名

    新推产品

    推量 开盘均价 当日去化 开盘时间 类型 柳房网提供热线
    1
    柳东
    2#-8#楼建面约104-141㎡三至四房首开
    924
    5700-6200元/㎡
    --
    2018-06-10
    住宅
    400-878-0772转 314
    2
    鱼峰
    车位开盘
    --
    12万/个
    --
    2018-06-18
    车位
    400-878-0772转294
    3
    柳东新区

    11#楼3单元、5#楼1单元建面约89-128㎡

    建面89-128㎡两房三房加推

    --

    252

     

    6950元/㎡

    0.99

    0.9

    2018-05-19
    住宅
    400-878-0772转 243
    4
    柳南
    3#楼地下停车位
    112
    8~9万/个
    --
    2018-06-16
    车位
    400-878-0772转124
    5
    鱼峰区
    15#楼56-74㎡精品小户型
    --
    12000元/㎡
    --
    2018-06-30
    住宅
    400-878-0772转248
    6
    柳江
    11#楼建面约77-99㎡
    120
    7900元/㎡
    0.7
    2018-06-23
    住宅
    400-878-0772转284
    7
    柳南
    建面约23~108㎡商铺
    27
    2.5-3.5万/㎡
    --
    2018-06-15
    商铺
    400-878-0772转308
    8
    柳南
    3、5#楼建面约80~110㎡
    240
    8000~8700元/㎡
    --
    2018-06-15
    住宅
    400-878-0772转321
    9
    柳南区
    4#楼89-110㎡新品房源
    178
    8700元/㎡
    0.9
    2018-06-30
    住宅
    400-878-0772转281
    10
    河东
    5#楼建面约125-133㎡
    164
    10600-11500元/㎡
    0.7
    2018-06-23
    住宅
    400-878-0772转268
    合计
    10个楼盘
    10次推新
    --
    NEW PRE - SALE
    柳州楼市新增预售

    2018年06月柳州楼市新品供应54.7万㎡ 住宅供应3452套

    >>2018年06月,柳州共有18个项目获批预售证——碧桂园·城市花园、碧桂园·帕克诺雅、碧桂园·十里江湾、古山居苑、恒大城、恒大御府、红星天铂、金科·天宸、联发·滨江壹号、柳州·联盟新城、柳州海吉星、柳州华润中心、龙光·玖珑府、万润濠庭、温馨年华、兴佳·汇景天城、兴佳·一品江山、彰泰城、获批总面积为546901㎡,其中,住宅获批面积*****㎡,共3452套;商业获批面积*****㎡,共342间;车库获批面积*****㎡,共1672间;其他获批面积*****㎡,共0间!【查看详细内容】

    项目名称
    开发企业名称
    项目地址
    获批楼栋
    预售证号
    开盘时间
    获批日期
    柳房网提供热线
    柳州市雅筑碧桂园房地产开发有限公司
    柳东新区职教园东侧片区A-1-5地块
    2#楼、4#楼、7#楼、8#楼、
    2018-049LD
    2018年6月10日
    2018-050LD
    2018年6月10日
    2018-051LD
    2018年6月10日
    2018-052LD
    2018年6月10日
    2018年06月08日
    400-878-0772转 314
    柳州市同享碧桂园房地产开发有限公司
    柳州市鱼峰区创达路11号
    1号地下室、
    2018-048LD
    暂无
    2018年06月01日
    400-878-0772转 297
    柳州市盛享碧桂园房地产开发有限公司
    环江滨水大道26号
    七期39#楼、40#楼、41#楼、42#楼、44#楼、45#楼、46#楼、47#楼、48#楼、49#楼、57#楼、37#楼、38#楼、
    2018-091
    暂无
    2018-092
    暂无
    2018-093
    暂无
    2018-094
    暂无
    2018-095
    暂无
    2018-096
    暂无
    2018-097
    暂无
    2018-098
    暂无
    2018-099
    暂无
    2018-100
    暂无
    2018-105
    暂无
    2018-127
    暂无
    2018-128
    暂无
    2018年06月29日
    400-878-0772转 262
    柳州市辉煌场地车咨询服务有限公司
    柳州市鱼峰区政和路100号
    S1、S2、S3、S4、S5、
    2018010B2
    2018年6月23日
    2018011B2
    2018年6月23日
    2018年06月22日
    400-878-0772转 277
    柳州耀世恒大房地产开发有限公司
    古亭大道南二号
    三期S-1#、三期S-2#、三期S-3#、三期S-4#、
    2018006B2
    暂无
    2018007B2
    暂无
    2018008B2
    暂无
    2018009B2
    暂无
    2018年06月01日
    400-878-0772转 235
    柳州御景龙恒房地产开发有限公司
    德润路1号
    20#楼、
    2018-126
    暂无
    2018年06月29日
    400-878-0772转 265
    柳州红星美凯龙置业有限公司
    桂中大道91号
    2#楼、4#楼、10#楼、12#楼、
    2018-122
    暂无
    2018-123
    暂无
    2018-124
    暂无
    2018-125
    暂无
    2018年06月29日
    400-878-0772转 304
    柳州金明柳房地产开发有限公司
    静园路2号
    11#楼、
    2018-090
    暂无
    2018年06月07日
    400-878-0772转 302
    柳州联发置业有限公司
    柳州市鱼峰区安泰路1号
    25栋、53#楼、56#楼、
    2018-054LD
    暂无
    2018-056LD
    暂无
    2018-057LD
    暂无
    2018年06月27日
    400-878-0772转 300
    广西三林建设投资有限公司
    柳州市鱼峰区官塘大道1号
    1号地下室、
    2018-055LD
    暂无
    2018年06月25日
    400-878-0772转 285
    广西新柳邕农产品批发市场有限公司
    瑞龙路99号
    C1#楼、C7#楼、C8#楼、C9#楼、C11#楼、C12#楼、C13#楼、C15#楼、C16#楼、C10#楼、
    2018-106
    暂无
    2018-107
    暂无
    2018-108
    暂无
    2018-109
    暂无
    2018-110
    暂无
    2018-111
    暂无
    2018-112
    暂无
    2018-113
    暂无
    2018-114
    暂无
    2018-115
    暂无
    2018年06月22日
    400-878-0772转 242
    华润置地(柳州)有限公司
    文昌路17号
    A座写字楼、
    2018-104
    暂无
    2018年06月19日
    400-878-0772转 212
    柳州市龙光铭骏房地产开发有限公司
    柳州市鱼峰区翠岭路18号
    二期36#楼及地下室、
    2018-053LD
    暂无
    2018年06月13日
    400-878-0772转 303
    柳州市银河房地产开发有限公司
    航鹰大道7号
    5#楼、3#楼、
    2018-101
    暂无
    2018-102
    暂无
    2018年06月14日
    400-878-0772转 321
    柳州市温馨房地产开发有限责任公司
    西环路55号
    4#楼、5#楼、6#楼、
    2018-119
    2018年6月30日
    2018-120
    暂无
    2018-121
    暂无
    2018年06月26日
    400-878-0772转 281
    柳州市兴佳房地产开发有限责任公司
    桂中大道100号
    5#楼、
    2018-103
    2018年6月23日
    2018年06月13日
    400-878-0772转 268
    柳州市兴佳房地产开发有限责任公司
    高新二路18号
    1#、2#楼地下室、
    2018-131
    暂无
    2018年06月29日
    400-878-0772转 233
    柳州彰泰置业有限公司
    桂中大道88号
    5#楼、6#楼、19#楼、
    2018-116
    2018年6月26日
    2018-117
    2018年6月26日
    2018-118
    2018年6月26日
    2018年06月25日
    400-878-0772转 312
    远道香颂·蔚澜半岛奠基仪式圆满成功 800亩大城崛起

    2018年6月8日,远道地产又落一子!

    香颂·蔚澜半岛项目举行盛大奠基仪式。远道集团董事长刘建发先生、集团总裁吴薇女士、各施工监理单位领导代表们均出席了此次奠基仪式,共同见证未来版图的开启。【查看详细内容】

    6字头!准现房荣耀开盘 古山居苑的房子真的要靠抢!

    6字头!古山居苑荣耀开盘。6月23日,古山居苑品质美宅在全城置业者的期盼中盛大开盘。现场宾客满座,“抢房大战”频频上演,200余套89两房、128㎡三房房源不到2小时,已经基本售完,匠心品质,全城热捧。【查看详细内容】

    云星·钱隆悦府美食大狂欢 7月7日5U精装样板间开启

    说到夏天大家最先想到的是什么?冰激淋、游泳?NONONO?。?!夏日的扛把子活动应该是撸串!试想躁动的夏天,来一手肥牛配上半打啤酒,热辣的美食配上小酌几口,夏天还是那么的炎热难当吗?【查看详细内容】

    不负时光不负众望 温馨年华4#楼开盘创佳绩续写非凡
    不谋面,不惊艳!温馨年华新品4#楼以万众瞩目之姿倾城绽放,开盘热销,当红不让,不负一城久待。建面约89~110㎡高层从面市到预约,一直备受关注与追捧,火力全开的成交模式,热销程度令人惊叹。【查看详细内容】
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