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      2019年4月,经历上个月的楼市小高峰,柳州楼市成交情况稍有回落。4月遇上“三月三清明”小长假,楼市行情趋于冷清,整月成交行情稍有下降趋势。

    据柳房网数据中心统计,2019年4月柳州新房成交与3月相比,环比下降3.4%。与去年同期相比,成交套数上涨14.1%,成交面积几乎持平。4月柳州市新房成交3900套,较3月相比上下降3.4%,总成交面积29.3万平方米,环比下降10.9%。4月柳州楼市新房成交套数和面积略有下降,在经历了小高峰之后,4月柳州楼市稍有调整,共开盘推新11次,但多数项目推量不大。

    4月,柳州共有20个项目获批预售证,获批总面积为37.35万㎡,其中,住宅获批面积31.7万㎡,共2622套!“银四月”楼市热潮未减,4月柳州市住宅成交共2054套。纸媒广告在稳定中有所增长,2019年4月共有15个项目共投放了23则广告,项目宣传占比最多,柳州投放量最多的是恒大系列项目。4月份总来电组数1149组,来电总时长2540分钟。柳南区在四月400来电中拔得头筹。

    本月柳州楼市行情虽稍显冷淡,总体仍活力未减,稳中求进。多数”老“盘销量可观,4月广告投放和来电量均稳定增长,延续了3月份的活跃。

    2019年4月
    房企动态
    数据分析
    区内楼市
    全国楼市
    政策法规
    楼盘活动
    楼市导购
    楼市热点
    城市规划
    县域经济
    NEW HOUSE TRANSACTIONS
    柳州新房成交情况

    4月柳州新房成交3900套 成交行情下降

    >>2019年4月,经历上个月的楼市小高峰,柳州楼市成交情况稍有回落。4月遇上“三月三清明”小长假,楼市行情趋于冷清,整月成交行情稍有下降趋势。据柳房网数据中心统计,2019年4月柳州新房成交与3月相比,环比下降3.4%。与去年同期相比,成交套数上涨14.1%,成交面积几乎持平。
    >>据柳房网数据中心统计,4月柳州市新房成交3900套,较3月相比上下降3.4%,总成交面积29.3万平方米,环比下降10.9%。4月柳州楼市新房成交套数和面积略有下降,在经历了小高峰之后,4月柳州楼市稍有调整,共开盘推新11次,但多数项目推量不大。(注:新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位,文中统计数据均不包含柳江区)。【查看详细内容】

    >>住宅成交方面,4月柳州市住宅成交共2054套,环比下降6.8%,成交面积24.25万平方米,环比下降3.5%。
    >>从各区域住宅成交情况来看,柳东新区遥遥领先,有赖于碧桂园·城市花园、联发·君悦兰亭等限价房的热卖,成交套数793套,面积面积9.24万㎡;河东区以625套成交量位居亚军,成交面积7.9万㎡;鱼峰区成交套数比上月有所下降,但成交面积大幅度上涨,涨幅超过100%。

    >>柳州楼市商品房销售TOP10榜单中,两大限价房项目碧桂园·城市花园和联发·君悦兰亭成交套数遥遥领先,分别成交218套和205套,柳东新区的龙光·玖珑府和蔚莱别苑也名列榜单前列。

    【查看详细内容】

    NEW MONTH SALES TOP LIST
    柳州新房月销量TOP榜
    2019年4月 柳州楼市商品房住宅销售TOP10

    >>经历了柳州楼市小高峰后,“银四月”楼市热潮未减。据柳房网数据中心不完全统计,4月柳州市住宅成交共2054套,环比下降6.8%,成交面积24.25万平方米,环比下降3.5%,尽管成交总量略有减少,但多数楼盘依然活力未减。4月两大限价房项目碧桂园·城市花园和联发·君悦兰亭领跑柳州楼市,成交套数均超过200套。另外一些“老盘”项目,如彰泰城、龙光·玖珑府、碧桂园·十里江湾等项目深耕柳州,4月稳定推新,销量可观。物业类别方面,彰泰城住宅成交居多,碧桂园·十里江湾多为商铺成交,其余项目多为住宅成交。(注:本榜单不含车位数据)【查看详细内容】

    名 次
    楼盘名称 区 属 成交套数(套) 开发商
    1 碧桂园·城市花园 柳东新区 218 柳州市雅筑碧桂园房地产开发有限公司
    2 联发·君悦兰亭 柳东新区 205 柳州联发置业有限公司
    3 彰泰城 河东区 130 柳州彰泰置业有限公司
    4 龙光·玖珑府 柳东新区 125 柳州市龙光铭骏房地产开发有限公司
    5 碧桂园·十里江湾 河东区 103 柳州市盛享碧桂园房地产开发有限公司
    6 恒大御府 河东区 86 柳州御景龙恒房地产开发有限公司
    7 中梁·百悦首府 柳南区 77 柳州梁悦置业有限公司
    8 蔚莱别苑 柳东新区 63 柳州东城置地发展有限公司
    9 金科 远道·集美天悦 柳南区 58 柳州市远道香颂房地产开发有限公司
    10 云星·钱隆世家 柳北区 55 柳州云星房地产开发有限公司
    ADVERTISEMENT MONITORING
    广告
    投放监测

    >>2019年4月,房地产市场的“银四月”,柳州楼市延续了3月份的活跃度。纸媒广告在稳定中有所增长,2019年4月共有15个项目共投放了23则广告。恰逢遇上“五一”,纸媒广告投放量集中在小长假前夕,主要在4月26日、4月29日及4月30日,三日广告量达9则。
    >>片区广告方面,主要集中于柳东新区及河东区,其中柳东新区共6项目投放广告10则,河东区共4项目投放广告5则。本月投放量最多的是恒大系列项目,共5个项目,预计恒大接下来会加大推广力度,值得期待。
    >>2019年4月共有15个项目投放了23则广告,其中项目宣传占比最多,达11则。除柳州华润置地投放两次广告均为宣传其写字楼盛大交付外,其余物业类型均为住宅。此外,楼盘活动广告诉求也不小,共3则。【查看详细内容】

    >> 统计形式
    调查地点: 柳州
    报告类别: 分析研究报告
    统计时间: 2019年4月
    统计报纸: 柳州晚报、柳州日报、南国今报、城报·居柳州
    2019年4月地产硬广统计
    项目 投放量 今报 日报 晚报 居柳州 区域 物业
    恒大华府 2 1 0 1 0 河东区 住宅
    恒大御府 1 1 0 0 0 河东区 住宅
    柳州华润大厦 2 2 0 0 0 河东区 写字楼
    盛天悦景台 1 1 0 0 0 河东区 住宅
    香颂·蔚澜半岛 1 1 0 0 0 柳北区 住宅
    冠亚宽庐 1 0 0 1 0 柳东新区 住宅
    恒大城 2 1 0 1 0 柳东新区 住宅
    龙光·玖珑府 1 0 0 0 1 柳东新区 住宅
    荣和·公园墅 2 1 0 1 0 柳东新区 住宅
    香颂·蔚澜半岛 2 1 0 0 1 柳东新区 住宅
    中房美佳 2 1 0 1 0 柳东新区 住宅
    祥源大地 2 0 0 2 0 柳南区 住宅
    浙商大厦·壹号公馆 1 1 0 0 0 柳南区 住宅
    恒大雅苑 1 1 0 0 0 其他 住宅
    恒大御景湾 2 1 0 0 1 鱼峰区 住宅
    合计: 23 13 0 7 3 0 -
    400 TELEPHONE CALL VOLUME ANALYSIS
    400电话
    来电量分析

    >>“金三银四”热潮不减,购房者热情依旧。2019年4月份,总来电组数1149组,来电总时长2540分钟。柳南区在四月400来电中拔得头筹。
    >> 排名第二的柳东新区的联发·君悦兰亭,作为柳州市政府的限价房,大大减轻了购房者的压力,成为一块人人想要的珍宝虽然是限价房,但丝毫不影响楼盘的品质。祥源大地作为一个为河西人民提供温馨家园的限价房也是吸引很多购房者电话咨询,柳南片区正在呈缓缓上升趋势。

    >>  片区方面:柳南区呈上升趋势,以26.03%来电占比优势居首位,河西片楼盘实力受追捧。柳东新区优势依旧,联发·君悦兰亭限价房限价不限质,有品质的限价房赢得众多关注焦点。河东片向来以高品质楼盘著称,彰泰系列入柳无疑是锦上添花。其余柳北片区、鱼峰片区各有楼盘在售,楼市热度依然,购房激情不减。【查看详细内容】

    2019年4月柳州楼盘月来电量排行 TOP10

    排名 楼盘名称 400电话 城区 占比
    1 柳州海吉星 400-878-0772转888 柳南区 1.57%
    2 联发·君悦兰亭 400-878-0772转320 柳东新区 1.22%
    3 仁和馨园 400-878-0772转142 柳北区 1.04%
    4 宏桂·香兰花园 400-878-0772转199 柳北区 0.96%
    5 广投·龙象城 400-878-0772转209 柳东新区 0.87%
    6 彰泰城 400-878-0772转312 河东区 0.78%
    7 中房·胜利小区 400-878-0772转141 柳北区 0.78%
    8 华润·凯旋门 400-878-0772转212 河东区 0.7%
    9 魅力首座 400-878-0772转102 柳南区 0.7%
    10 祥源大地 400-878-0772转318 柳南区 0.61%
    OPENED THIS MONTH
    柳州楼市本月
    开盘信息
    2019年4月开盘推新项目一览
    编号 区域 项目名

    新推产品

    推量 开盘均价 当日去化 开盘时间 类型 柳房网提供热线
    1
    鱼峰 碧桂园·城市之光 2#建面约113㎡三房/141㎡四房 122 9500元/㎡ 0.7
    2019-04-07
    住宅
    400-878-0772转 317
    2 鱼峰 碧桂园·城央首府 9#楼建面147㎡四房 32 毛坯10800元/㎡ 精装12000元/㎡ --
    2019-04-27
    住宅
    400-878-0772转 294
    3 河东 金科·天宸 14#楼建面133-283㎡四至五房洋房 24 均价15000元/㎡ 整栋售罄
    2019-04-18
    400-878-0772转 302
    4
    柳南 柳工·颐华城 9号停车位 100多 6-9万元/个 --
    2019-04-20
    车位
    400-878-0772转 124
    5 柳南 荣和·公园里 16#楼建面79-131㎡2+1房至4房 86 9000元/㎡ 81套
    2019-04-21
    住宅
    400-878-0772转 335
    6 鱼峰 荣和千千树 13#楼建面59-143㎡N+1准现房 62 12000元/㎡ 基本售罄
    2019-04-20
    住宅
    400-878-0772转 248
    7 鱼峰 天翼·九龙尚城 17#楼、19#楼建面88-115㎡开盘 140 8400/㎡ --
    2019-04-27
    住宅
    400-878-0772转 228
    8
    柳江 天悦华府 建面约50-170㎡沿街商铺 120 12000 --
    2019-04-27
    商业
    400-878-0772转 284
    9 柳东 蔚莱别苑 8#楼建面99-170㎡ 110 8750元/㎡ 86套
    2019-04-21
    住宅
    400-878-0772转 244
    10 河东 彰泰城 13#楼建面94㎡三房/117㎡四房 224 10700元/㎡ 49套
    2019-04-04
    住宅
    400-878-0772转 312
    11 柳南 中梁·百悦首府 3#楼建面94-119㎡ 80 9700元/㎡ 0.8
    2019-04-20
    住宅
    400-878-0772转 341
    NEW PRE - SALE
    柳州楼市新增预售

    2019年04月柳州楼市新品供应37.35万㎡ 住宅供应2622套

    >>据柳州住建委官网显示,2019年04月,柳州共有20个项目获批预售证——碧桂园·城央首府、碧桂园·帕克诺雅、碧桂园·十里江湾、合景映月台、恒大华府、恒大御府、红星·新天地、联发·君悦兰亭、龙光·玖珑府、绿城·杨柳郡、荣和·公园墅、天翼·九龙尚城、蔚莱别苑、颐和家园、永意·山语城、彰泰·滨江学府、彰泰城、中辰·阳光郡、中海天钻、中梁·百悦首府、获批总面积为37.35万㎡,其中,住宅获批面积31.7万㎡,共2622套!【查看详细内容】

    项目名称 开发企业名称 项目地址 获批楼栋 预售证号 开盘时间 获批日期 柳房网提供热线
    碧桂园·城央首府 柳州市汇享碧桂园房地产开发有限公司 荣新路6号
    9号楼、7、8、9、10、11、12号楼地下室、
    2019-053
    暂无
    2019-054
    暂无
    2019年04月23日
    400-878-0772转 294
    碧桂园·帕克诺雅 柳州市同享碧桂园房地产开发有限公司 柳州市鱼峰区创达路11号
    15栋、
    2019-031LD
    暂无
    2019年04月29日
    400-878-0772转 297
    碧桂园·十里江湾 柳州市盛享碧桂园房地产开发有限公司 环江滨水大道26号
    52#楼、53#楼、
    2019-042
    暂无
    2019-043
    暂无
    2019年04月12日
    400-878-0772转 262
    合景映月台 柳州合景房地产开发有限公司 柳州市新福路11号
    12栋、13栋、14栋、15栋、
    2019-032LD
    暂无
    2019-033LD
    暂无
    2019-034LD
    暂无
    2019-035LD
    暂无
    2019年04月29日
    400-878-0772转 319
    恒大华府 柳州市兆福地产置业有限公司 通达路2号
    4#、7#、8#、9#、14#、15#、16#楼地下室、
    2019-040
    暂无
    2019年04月09日
    400-878-0772转 243
    恒大御府 柳州御景龙恒房地产开发有限公司 德润路1号恒大御府(地块二)
    13#、14#、15#、16#楼地下室、
    2019-052
    暂无
    2019年04月22日
    400-878-0772转 265
    红星·新天地 柳州红星美凯龙置业有限公司 柳州市桂中大道90号
    6#楼、3#楼、
    2019-059
    暂无
    2019-060
    暂无
    2019年04月28日
    400-878-0772转 304
    联发·君悦兰亭 柳州联发置业有限公司 鱼峰区鼓山路1号
    13#楼、13号地下室、18#楼、18号地下室、
    2019-055B2
    暂无
    2019-056B2
    暂无
    2019-057B2
    暂无
    2019-058B2
    暂无
    2019年04月28日
    400-878-0772转 320
    龙光·玖珑府 柳州市龙光铭骏房地产开发有限公司 柳州市鱼峰区翠岭路18号
    67栋(S9商业服务网点)、66栋(S8商业服务网点)、43栋、
    2019-028LD
    暂无
    2019-029LD
    暂无
    2019-030LD
    暂无
    2019年04月24日
    400-878-0772转 303
    绿城·杨柳郡 柳州绿城房地产开发有限公司 白沙路16号
    2#楼、7#楼、
    2019-061
    暂无
    2019-062
    暂无
    2019年04月29日
    400-878-0772转 255
    荣和·公园墅 柳州荣和东悦置业有限责任公司 柳州市柳东新区通和路12号
    1#楼、
    2019-025LD
    暂无
    2020年04月02日
    400-878-0772转 347
    天翼·九龙尚城 柳州市天翼房地产开发有限责任公司 柳州市龙泉路3号(地块三)
    19#楼、六期17#楼、
    2019-044
    暂无
    2019-045
    暂无
    2019年04月17日
    400-878-0772转 228
    蔚莱别苑 柳州东城置地发展有限公司 柳州市鱼峰区新福路8号
    3#楼、8#楼、
    2019-026LD
    暂无
    2019-027LD
    暂无
    2019年04月17日
    400-878-0772转 244
    颐和家园 柳州市壶东房屋开发有限责任公司 锦绣路8号
    1#楼、
    2019-051
    暂无
    2019年04月22日
    400-878-0772转 144
    永意·山语城 柳州市永意房地产开发有限公司 荣军路160号
    20#楼、22#楼、
    2019-063
    暂无
    2019-064
    暂无
    2019年04月29日
    400-878-0772转 159
    彰泰·滨江学府 柳州彰泰建设有限公司 河东管理大厦以北地块
    4#楼、6#楼、
    2019-055
    暂无
    2019-058
    暂无
    2019年04月26日
    400-878-0772转 340
    彰泰城 柳州彰泰置业有限公司 东环路北延长线西侧
    21#楼、22#楼、
    2019-056
    暂无
    2019-057
    暂无
    2019年04月25日
    400-878-0772转 312
    中辰·阳光郡 广西康美房地产开发有限公司 西江路39号
    19#楼、
    2019-039号
    暂无
    2019年04月03日
    400-878-0772转 269
    中海天钻 柳州中海宏洋房地产有限公司 静兰路38号
    9#楼、17#楼、15#楼、18#楼、19#楼、
    2019-046
    暂无
    2019-047
    暂无
    2019-048
    暂无
    2019-049
    暂无
    2019-050
    暂无
    2019年04月22日
    400-878-0772转 343
    中梁·百悦首府 柳州梁悦置业有限公司 西环路东侧
    3#楼、10#楼、
    2019-041
    暂无
    2019-065
    暂无
    2019年04月28日
    400-878-0772转 341
    【中国铁建·国际城】燃爆五星街 城市展厅璀璨亮相

    在万众期待中启程,在尽善尽美中精耕,在翘首以盼中揭幕。4月20日,中国铁建·国际城城市展厅璀璨亮相,燃爆五星街。中铁二十五局相关领导、媒体朋友以及关心新项目的柳州市民们齐聚一堂,共同见证剪彩盛典。【查看详细内容】

    新河西 荣和造|荣和·公园里首开告捷 燃沸河西

    荣和·公园里首期盛大开盘,久仰终见,不负一城期盼!当天,售楼部人山人海,不少客户提早到达。偌大的盛典现场被客户填满,如此火爆的场景,让30°C的高温都甘拜下风!现场人头攒动,人声鼎沸!【查看详细内容】

    中梁·百悦首府开盘热销 璀璨龙城3#阔景楼王势不可挡

    有一种火爆,叫座无虚席;有一种热销,叫全城热捧;有一种传奇,叫势不可挡。4月20日,中梁·百悦首府最后一栋板式高层3#阔景楼王荣耀开盘,不到短短一小时,现场销售异?;鸨?,再次印证了中梁·百悦首府的非凡魅力。【查看详细内容】

    胡润高净值领袖论坛暨中海产品推介会隆重举行
    4月13日下午,在中海天钻艺术示范中心,胡润高净值领袖论坛暨中海产品推介会隆重举行。这是胡润首次在柳州公开发声,携国内乃至全球财富领袖的最新研究成果而来,也预示着柳州首席纯低密豪宅项目正式进入销售期。【查看详细内容】
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