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      整体上看,9月份柳州楼市热度不减,供应量达到了一年内的最高值,成交平稳,土地市场成交量也近年内高峰,市场营销方面火热,楼盘积极营销,抢占“金九”节点。9月柳东新区5盘齐开,尤其是柳州万象府首开475套房源开盘当天接近售罄,月底再加推去化也有6成。营销蓄客方面也很给力,活动类型包括营销中心开放、样板间开放、美食答谢宴、DIY、游园会、魔术秀、相亲、创意游戏、恐龙展、卡丁车赛等等,由于恰逢中秋、重阳、国庆等重要节日,房企也是使出浑身解数。金九节点,柳州楼市给出的楼盘优惠力度也相当大,这也造成了9月份成交均价的浮动,市场价格有所回调,这也是吸引购房者出手的方式,9月柳州楼市的成交情况也得到了反馈,9月成交量直接环比上涨了29%

     

    2019年9月
    全国动态
    数据分析
    区内楼市
    全国楼市
    政策法规
    楼盘活动
    楼市方向
    楼市热点
    城市规划
    租界经济
    NEW HOUSE TRANSACTIONS
    柳州新房成交情况

    9月柳州新房总成交4798套 环比上涨29.1%

    >>2019年9月,“金九”如约而至,各大楼盘纷纷发功发力,九月柳州楼市热火朝天。9月柳州共有17个项目开盘,柳州楼市开盘推新共计18次,“金九”月初楼市表现平平,月底却迎来11盘齐开,并且集中在柳东新区,各盘之间的较量也让楼市很“热闹”。据柳房网数据中心统计,9月柳州新房总成交4798套,总成交面积41.1万㎡,其中其中住宅成交2645套,成交面积30.06万㎡。成交量和面积都呈现上升趋势,成交量环比8月上涨29.1%,总成交面积环比上涨22.3%。据柳房网数据中心统计,9月柳州市新房成交4798套,较8月环比上涨29.1%,总成交面积41.1万㎡,环比上升22.3%。与去年同期相比,9月新房成交套数同比上涨34.2%,成交面积同比上涨25.3%。9月新房成交数据相较8月上【查看详细内容】

    >>住宅成交方面,9月柳州市住宅成交共2645套,环比8月上升9.16%,成交面积30.06万平方米,环比上升8.91%。在成交类型方面,仍是以住宅交易为主,住宅成交面积占总成交面积73.14%。
    >>从各区域住宅成交情况来看,柳东新区成交量领跑柳州楼市,成交套数1010套,成交面积11.27万㎡,成交面积环比增长56.2%,占比37.48%。柳东新区近年来已经成了房企争夺战的主战场,9月就有5盘齐开,其中柳州万象府、碧桂园·未来城、红星·天悦都在月尾迎来了首开,柳州万象府在首开推量475套的情况下当日就去化了95%。 除此之外,河东区以694套成交量居亚军,成交面积8.59万㎡,环比上涨26.87%,9月彰泰江与城1#楼首开和碧桂园·十里江湾51#楼、彰泰·滨江学府3#楼与7#楼、恒大御府12#楼的加推更是为河东增添更多房源。【查看详细内容】

    NEW MONTH SALES TOP LIST
    柳州新房月销量TOP榜
    2019年8月 柳州楼市商品房住宅销售TOP10

    >>据柳房网数据中心统计,9月柳州新房总成交4798套;总成交面积41.1万㎡(新房包括住宅、商铺、公寓、写字楼、车位,数据不含柳江区),其中住宅成交2645套,成交面积30.06万㎡。在非车位产品的销售排行中,柳东人气最高的红盘柳州万象府毫无悬念的获得9月销售榜第一名,万象府9月迎来万众瞩目的首开,仅隔11天又再次加推,一举一动都影响着柳州楼市。上个月的销售冠军祥源大地在本月位列第二,作为柳州市最大的限价房项目,一直以来都备受关注,9月25日有1428套限价房释放。前五名中的彰泰江与城9月1#楼的首次开盘就大受好评,均价11500元/㎡远低于河东区住宅市场均价?!鞍裆铣?汀绷狻ぞ羚绺?6#楼在9月进行了加推。【查看详细内容】

    名 次
    楼盘名称 区 属 成交套数(套) 开发商
    1 柳州万象府 柳东新区 428 柳州润柳置业开发有限公司
    2 祥源大地 柳南区 281 柳州市祥云盛世投资发展有限公司
    3 正和城 柳东新区 152 柳州正和桦桂置业集团有限公司
    4 彰泰江与城 河东区 127 柳州泰进房地产开发有限公司
    5 龙光·玖珑府 柳东新区 120 柳州市龙光铭骏房地产开发有限公司
    6 碧桂园·十里江湾 河东区 120 柳州市盛享碧桂园房地产开发有限公司
    7 恒大城 柳东新区 92 柳州耀世恒大房地产开发有限公司
    8 彰泰·滨江学府 河东区 86 柳州彰泰建设有限公司
    9 恒大御府 河东区 79 柳州御景龙恒房地产开发有限公司
    10 中房美佳 柳东新区 76 柳州市房地产开发有限责任公司
    LAND TRANSFER
    土地出让
    9月柳州土地成交12宗 总揽金超30亿
    >>9月土地市场迎来“大高潮”,各房企铆足劲疯狂拿地!总共出让12宗地,成交11宗,成交面积为1481亩,土地总揽金30.02亿元,P(2019)49号地处柳江地块流拍。成功出让的11宗地,仅有一宗转入竞拍,其余10宗均已底价成交。9月拿地房企出现了新面孔,例如柳州市鑫旺农业旅游投资有限公司;也有一些房企不止拿一块地,例如融峰拿下两块,北城将3块地纳入囊中。【查看详细内容】
    成交地块信息
    地块编号 地块坐落 实际出让面积
    (㎡)
    地块性质 容积率 建筑密度 起拍价
    (万元)
    成交价
    (万元)
    楼面地价
    (元/㎡)
    成交时间 成交单位
    P(2019)
    43号
    水南片区
    G-1、
    E-1、C-4
    块地
    41538.31
    (合62.31
    亩)
    城镇住宅用地 不大于2.7且
    不小于2.0
    不大于22%且
    不小于15%
    26620 26620 1909.34 9月10日 柳州联发置业有限公司
    P(2019)
    44号
    航五路与
    航生路西南
    角部分地块
    105952.88
    (合158.93
    亩)
    城镇住宅用地 不大于2.5且
    不小于1.5
    不大于22%且
    不小于12%
    81290 81990 3095.33 9月10日 柳州融峰房地产开发有限公司
    P(2019)
    46号
    柳东新区职教园东片区
    E-1-3、F-1-2-1A、F-1-2-1B地块
    71044.78
    (合106.57亩)
    城镇住宅用地 不大于2.8且
    不小于2.0
    不大于20%且
    不小于15%
    30500 30500 1533.24 9月10日 柳州东城投资开发集团有限公司
    P(2019)
    47号
    柳州市柳东新区三门江大桥东岸门户区域
    S-04-08地块
    14371.89(合21.56亩) 零售商业、
    商务金融用地
    不大于2.8且
    不小于2.0
    不大于20%且
    不小于15%
    7900 7900 1963.16 9月10日 柳州东城置地发展有限公司
    P(2019)
    48号
    双沙路与古灵大道交叉路口东北侧地块 91216.96(合136.83亩) 城镇住宅用地 不大于2.5且
    不小于1.5
    不大于20%且
    不小于10%
    30970 30970 1358.08 9月10日 柳州市房地产开发有限公司
    P(2019)
    49号
    柳江新城区
    柳江大道以南B块地
    11980.51(合17.97亩) 零售商业用地
    商务金融用地
    不大于2.6且
    不小于1.5
    不大于25%且
    不小于15%
    5220     9月10日 流拍
    P(2019)
    50号
    柳江区百朋镇怀洪村委下伦屯块地 17888.15(合26.83亩) 商服
    (游客中心)用地
    不大于0.6且
    不小于0.4
    不大于30%且
    不小于15%
    635 635 591.64 9月10日 柳州市鑫旺农业旅游投资有限公司
    P(2019)
    51号
    新兴工业园
    四方片区西板块H4地块
    16965.32(合25.45亩) 城镇住宅用地 不大于1.1且
    不小于1.0
    不大于35%且
    不小于20%
    2250 2250 1205.67 9月10日 柳州市远锦房地产开发有限公司
    P(2019)
    52号
    柳太路南侧A地块 22755.58(合34.13亩) 零售商业用地、商务金融用地、旅馆用地 不大于1.5且不小于1.0 不大于35%且
    不小于15%
    4730 4730 1385.74 9月25日 柳州融峰房地产开发有限公司
    P(2019)
    53号
    北外环东段北侧、北岸村西侧C-8-6地块 68784.07(合103.18亩) 城镇住宅用地、零售商业用地、旅馆用地 不大于2.5且不小于1.5 不大于25%且
    不小于15%
    25910 25910 1506.74 9月25日 北城集团柳州市房地产开发有限责任公司
    P(2019)
    54号
    北外环东段北侧、北岸村西侧C-8-4地块 62377.91(合93.57亩) 城镇住宅用地、零售商业用地、旅馆用地 不大于2.5且不小于1.5 不大于25%且
    不小于15%
    24685 24685 1582.93 9月25日 北城集团柳州市房地产开发有限责任公司
    P(2019)
    55号
    北部生态新区沙塘镇湘桂线西北侧部分地块 474689.2
    (合712亩)
    文化设施用地、零售商业、旅馆、商务金融、
    科研用地
    不大于0.6且不小于0.2、不大于1.5且不小于1.0 不大于15%且不小于10% 64010 64010 2631.2 9月27日 广西柳州市北城投资集团开发有限公司
    ADVERTISEMENT MONITORING
    广告投放监测

    >>8月,各大房企都在奋力备战金九银十,所以本月对于硬广的投放量与上月相比变化不大。8月共有7个项目共投放了8则广告,柳东新区共有2个项目共3则广告,柳北和鱼峰区各2则,河东区为1则。本月投放量最多的是中房美佳项目和中海天钻项目,都是2则,其余均为1则,分别是绿城·杨柳郡、通建中天城、恒大·御景湾、阳光城·丽景湾。
    >>片区广告方面,主要集中于柳东新区有2个项目共3则广告。本月投放量最多的是中房美佳项目和中海天钻项目,均为2则,其余均为1则。
    >>2019年8月共有7个项目投放了8则广告,其中楼盘优惠促销宣传占比最多,达3则;开盘/加推预告以及形象宣传各2则,预约认筹有1则,本月硬广投放的物业类型均为住宅,大部分广告投放集中于本月中下旬。。【查看详细内容】

    >> 统计形式
    调查地点: 柳州
    报告类别: 分析研究报告
    统计时间: 2019年8月
    统计报纸:柳州晚报、柳州日报、南国今报、锋尚、城报·居柳州
    2019年8月地产硬广统计
    项目 投放量 今报 日报 晚报 居柳州 区域 物业
    中海天钻 1 0 0 0 1 河东区 住宅
    绿城·杨柳郡 1 1 0 0 0 柳北区 住宅
    通建中天城 1 0 0 1 0 柳北区 住宅
    中房美佳 2 1 0 1 0 柳东新区 住宅
    中海天钻 1 0 0 0 1 柳东新区 住宅
    恒大·御景湾 1 0 0 0 1 鱼峰区 住宅
    阳光城·丽景湾 1 0 0 1 0 鱼峰区 住宅
    合计: 8 2 0 3 3 0 -
    400 TELEPHONE CALL VOLUME ANALYSIS
    400电话
    来电量分析

    >>一年当中较重要的“金九”节点已过,来电热度方面,似乎不是很高。据柳房数据统计,9月来电总时长:2518分,来电总量:869 组 。与8月份相比,来电总时长减少743分钟,来电总量减少261组。在“住房不炒”的理性回归下,柳州楼市似乎平缓了一些,在9月来电排行榜中,由柳州目前最大限价房项目祥源大地占据。确实,虽然“住房不炒”但高房价的事实仍然存在,柳州房价均价早已破万,祥源大地的最高价也不过6520元/㎡,再者,限价房限价却不限质,置业者还是会
    >> 置业者还是会充分考虑“物”与“价”的关系。云星·钱隆学府作为河东纯新盘项目亮相,9月营销中心开放,着实吸引不少购房者咨询,据悉首期推出建面83-135㎡ 2+1房至4+1房产品。来电总量第三的是柳东新区华润置地广场,包括万象府、万象汇两个部分,柳东新区一直是柳州楼市的重要战场

    >>  万象府9月28日盛大开盘,柳东新区地段+央企华润品牌双双加持下,万象府开盘告捷,对看好柳东新区发展的购房者提供了较多房源。另外值得一提的是柳江区兴佳城项目榜上有名,柳江区纯新盘项目不多,且兴佳城这样大体量的项目更是少之又少,兴佳城首开事件红动柳江,据悉均价6900元/㎡【查看详细内容】

    2019年8月柳州楼盘月来电量排行 TOP10

    排名 楼盘名称 400电话 城区 占比
    1 祥源大地 400-878-0772转318 柳南区 3.34%
    2 云星·钱隆学府 400-878-0772转355 河东区 2.07%
    3 柳州华润置地广场 400-878-0772转346 柳东新区 1.96%
    4 中国铁建·国际城 400-878-0772转345 柳南区 1.96%
    5 兴佳城 400-878-0772转339 柳江区 1.84%
    6 颐华·雍和城 400-878-0772转359 鱼峰区 1.73%
    7 合景映月台 400-878-0772转319 柳东新区 1.61%
    8 观山福邸 400-878-0772转336 河东区 1.61%
    9 碧桂园·帕克诺雅 400-878-0772转297 柳东新区 1.5%
    10 盛天悦景台 400-878-0772转101 河东区 1.38%
    NEW PRE - SALE
    柳州楼市新增预售

    2019年9月柳州楼市新品供应1077697㎡ 住宅供应7903套

    >>据柳州住建委官网显示,2019年09月,柳州共有33个项目获批预售证——碧桂园·城市花园、碧桂园·城市之光、碧桂园·帕克诺雅、碧桂园·十里江湾、碧桂园·未来城、博翠江天、古亭春晓、观山福邸、广投·龙象城、海雅·柳江湾、恒大华府、恒大御府、红星·天悦、嘉鹏·中央城、交投地产·柳源居、金科 远道·集美天悦、联发·滨江壹号、柳州·联盟新城、柳州华润幸福里、柳州万象府、绿城·杨柳郡、荣和·公园里、荣和·公园墅、融创金成九阙府、四方新桂园、祥源大地、祥源领地、亚泰财富现代城、颐华·雍和城、永意·山语城、彰泰·滨江学府、彰泰江与城、中海天钻、获批总面积为1077697㎡,其中,住宅获批面积936222㎡,共7903套;商业获批面积28790㎡,共203间;车库获批面积92817㎡,共3683间;其他获批面积19868㎡,共10间??!以下汇总不全,详细请点击【查看详细内容】

    项目名称 开发企业名称 项目地址 获批楼栋 预售证号 开盘时间 获批日期 柳房网提供热线
    碧桂园·城市花园 柳州市雅筑碧桂园房地产开发有限公司 柳东新区职教园东侧片区A-1-5、A-3-1地块(B地块)
    2号地下室、
    2019-076LD
    暂无
    2019年09月17日
    400-878-0772转 580
    碧桂园·城市之光 柳州市同誉碧桂园房地产开发有限公司 九头山路12号之一锦悦(南侧地块二)
    8#楼、
    2019-159
    暂无
    2019年09月26日
    400-878-0772转 317
    碧桂园·帕克诺雅 柳州市同享碧桂园房地产开发有限公司 柳州市鱼峰区创达路11号
    13#楼、11#楼、
    2019-080LD
    暂无
    2019-081LD
    暂无
    2019年09月20日
    400-878-0772转 297
    碧桂园·十里江湾 柳州市盛享碧桂园房地产开发有限公司 环江滨水大道26号十里江湾(北地块一)
    51#楼、
    2019-157
    暂无
    2019年09月26日
    400-878-0772转 262
    碧桂园·未来城 柳州市博翠汇碧房地产开发有限公司 柳东新区职教园东侧A-4-2地块
    2#楼、3#楼、
    2019-088LD
    暂无
    2019-089LD
    暂无
    2019年09月26日
    400-878-0772转 358
    博翠江天 柳州市方东房地产开发有限公司 柳州市柳石路响水河口
    6#楼、50#楼、49#楼、67#楼、
    2019-161
    暂无
    2019-162
    暂无
    2019-163
    暂无
    2019-164
    暂无
    2019年09月30日
    400-878-0772转 322
    古亭春晓 柳州市大富置业发展有限公司 柳州市鱼峰区程阳路2号
    15#楼、
    2019068B2
    暂无
    2019年09月11日
    400-878-0772转 289
    龙城华章 领地盛启|祥源领地9月22日正式公开发售

    9月22日,金风送爽,天朗气清。蟠龙山北侧、龙城柳江畔,再度迎来一场盛事。大师名流汇聚,人文才情倾注于中式华宅,共同见证祥源领地藏品级院墅正式对外公开发售。 盛境与美誉不可一日而【查看详细内容】

    情系里雍镇 颐华·雍和城中秋主题晚会圆满落幕

    (柳房网讯)9月11日晚,在中秋佳节来临之际,颐华·雍和城在里雍镇举办了一场丰富多彩的中秋晚会,与里雍镇朋友们欢聚一堂,共同度过了愉快的一晚。 晚会还没正式开始,里雍镇的朋友们都已经坐满了【查看详细内容】

    实力红盘首开大捷!柳州万象府 品质人居致敬全城!

    (柳房网讯)9月7日,万象府火热首开告捷,购房人潮挤爆开盘现场。什么叫实力红盘?现在就带你感受万象府现场火爆氛围! 全城热捧,首战告捷 奇绩轰动龙城 万象府自面世以来,备受全柳州的关注,万象府的每一步节奏都【查看详细内容】

    云星钱隆学府营销中心璀璨绽放 生活美学由此开篇
    (柳房网讯)一个时代,总有一些特别的时刻令城市惊艳,当奢华与艺术碰撞,经典与潮流的相遇。 云星·钱隆学府盛启一城繁华,华美光芒万丈,便是盛况伊始。 匠心府成,大境初开。9月7日,云星·钱隆学府营销中心大美绽放,【查看详细内容】
    鉴证不凡 美好可期!柳州万科品牌媒体行圆满落幕

    (柳房网讯)9月5日-7日,柳州多家主流媒体代表应柳州万科之邀,历时三天,亲赴深圳、东莞两座城市,实地走访了万科建筑研究中心、万科瑧湾汇等多个项目,近距离感受到了万科对于

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    红星·天悦首开大捷 首期产品线上选房
    (柳房网讯)时代更迭处,风起云涌时。红星每一次荣耀绽放,都惊艳着一座城?!负煨翘煸谩棺魑煨瞧煜戮分?,历经数月潜心磨砺,终于“宝?!背銮?。 九月秋风飒爽,「红星天悦」终于不负众望迎来了盛大开盘【查看详细内容】
    大唐地产博饼文化节暨媒体品鉴之旅圆满举行

    (柳房网讯)阖家欢乐的中秋团圆节刚刚过去,大唐地产南宁城市公司举办的大唐地产首届博饼文化节仍在如火如荼的进行。9月17日-19日,南宁、柳州、贵港的主流媒体应大唐地产南宁城市公司之邀,开启一场媒体品鉴之旅【查看详细内容】

    柳北亚泰财富现代城顺利网签 开盘首推火爆热销

    (柳房网讯)9月28日,柳北历经多年坎坷的亚泰财富现代城终于迎来了开盘盛典。出席本次活动的除了意向客户,还有柳北区人民政府、柳北区人民法院、项目续建方广西五建、投资方、管理人等各部门代表以及多家媒【查看详细内容】

    九月落尾结大瓜!兴佳城首开燃爆柳江

    (柳房网讯)九月初土拍市场遇冷,有传言今年“金九”要“不金”了,但兴佳城的首开改变格局,燃沸柳江!千呼万唤,柳江兴佳城9月28日终迎来首开.首批房源位于1#、2#、4#、8#楼,主力户型为建面100-180㎡高层华宅,总推量367套【查看详细内容】

    真情满中秋!荣和?公园墅业主答谢宴温馨落幕
    (柳房网讯)为了回馈广大业主对荣和·公园墅的厚爱与支持,9月12日晚,荣和·公园墅业主答谢晚宴在荣和·天誉名人堂浓情盛启,诚邀每位业主参加泳池烧烤派对?;ê迷略惨?,亲友携家眷共赴这场家宴,百余位业主在月下齐聚【查看详细内容】
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